銀行對房產抵押貸款有什么要求？農村房產可以用來抵押貸款嗎？

現(xiàn)在大批的農村人涌向城市，需要在城市租房或買房住，這時缺乏資金，農村房產可以用來抵押貸款嗎？

現(xiàn)在大批的農村人涌向城市，需要在城市租房或買房住，這時缺乏資金，農村房產可以用來抵押貸款嗎？要回答這個問題首先我們要了解一下銀行對房產抵押貸款有什么要求？

銀行房產抵押貸款要求

1、抵押物需要有明確的產權，房子就必須要提供房產證，有些嚴格的銀行還會要求提供國土證。

2、用房產抵押，房產的房齡不能超過15年，有些寬松的銀行能做到20年。

3、用房產抵押，房產的面積不得小于60平，有些這寬松的銀行可以做到50平。

4、抵押物需要有良好的變現(xiàn)能力，比如同樣的汽車用來抵押，變現(xiàn)能力就沒有房產高，因此地段好的房產變現(xiàn)能力越高，就越受銀行抵押貸款的喜歡。

屋抵押貸款流程是什么？

如果你的房子可以抵押，可按照一下流程進行辦理：

1、滿足申請條件，年齡不超過65歲，能按時還款。

2、對房子進行評估，其配偶或其他房產共有權人簽字。

3、貸款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);個體戶需單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證;房屋所有人及共有權人同意抵押的申請書及貸款用途證明。

4、注意貸款年限和貸款利率，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年。

農村房產可不可以抵押貸款？

1、一般不可以，但可以用做其他財產擔保；

2、建議直接去咨詢銀行。

農村房產可以用來抵押貸款嗎？農村房產大多沒有明確的產權證明，也就是說沒有房產證，一般是不能用來抵押貸款的。