德清縣日前舉辦了首批宅基地使用權(quán)抵押貸款啟動儀式。作為首批試點銀行，德清農(nóng)商銀行提供20億元額度，專項支持農(nóng)村宅基地制度改革試點，湖商村鎮(zhèn)銀行發(fā)布宅基地使用權(quán)抵押貸款產(chǎn)品“宅小貸”并投放全國首筆“單一”宅基地使用權(quán)抵押貸款。目前，試點行已為首批12戶農(nóng)戶及民宿代表成功授信750萬元。
依托全國新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點先行優(yōu)勢，德清縣在全國率先出臺農(nóng)村宅基地使用權(quán)（農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)）抵押貸款指導意見。有資金需求的農(nóng)民和已流轉(zhuǎn)開辦民宿等的工商企業(yè)，可通過“宅基地使用權(quán)”“宅基地使用權(quán)+房屋所有權(quán)”“宅基地使用權(quán)+房屋使用權(quán)”三種方式申請抵押貸款。
據(jù)介紹，“單一”宅基地使用權(quán)抵押方式為全國首創(chuàng)，即農(nóng)民只要依法取得宅基地，即使未建房，也可在有部分自有資金情況下，向銀行申請宅基地使用權(quán)抵押貸款，實現(xiàn)農(nóng)戶在自有資金不足的情況下向銀行申請“按揭建房”。
自2015年以來，德清縣作為全國人大授權(quán)的33個農(nóng)村“三塊地”改革試點地區(qū)之一，積極探索金融助力農(nóng)村土地活權(quán)增收。農(nóng)行德清支行率先發(fā)放了全國首筆農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)抵押貸款，形成了可復制、能推廣、利修法的實踐成果，得到了國土資源部、銀監(jiān)會的充分肯定。
下一步，德清縣將繼續(xù)深化農(nóng)村宅基地制度改革試點，進一步激活顯化農(nóng)村宅基地價值，建立健全農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押融資體系，適度放活放寬宅基地使用權(quán)用途，為宅基地使用權(quán)（農(nóng)房財產(chǎn)權(quán)）提供有效金融服務支撐，為縣域鄉(xiāng)村振興建設注入新的金融能量，為加快推動農(nóng)村農(nóng)民共同富裕打下堅實基礎。