目前銀行說(shuō)的抵押貸款，其實(shí)指的是經(jīng)營(yíng)性貸款?，F(xiàn)在很多人都把購(gòu)房按揭貸款和經(jīng)營(yíng)性抵押貸款混淆，因?yàn)樗麄兌挤Q之為房貸。
一、什么是經(jīng)營(yíng)性抵押貸款
經(jīng)營(yíng)性抵押貸款就是借款人以房屋抵押貸款的方式申請(qǐng)的，專門用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款。貸款資金可用于購(gòu)買設(shè)備、原材料或擴(kuò)建廠房等，不是用于購(gòu)買房產(chǎn)的。
申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性抵押貸款一般需要提供企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，貸款的期限通常不超過(guò)5年。
二、貸款的基本條件
（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力，有合法的身份。
（2）申請(qǐng)人一般為企業(yè)的法人、股東或是高級(jí)管理者。
（3）征信良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力。
（4）能提供合法有效購(gòu)銷合同或者購(gòu)銷票據(jù)，貸款是用于自身經(jīng)營(yíng)的。
（5）有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。
（6）貸款行規(guī)定的其他條件。
三、特點(diǎn)
1. 房款速度快，一般1到2個(gè)星期。
2. 利率比房貸低，4.5%左右。
3. 授信時(shí)間短，一般1年期和5年期。
4. 通常都是1年1轉(zhuǎn)，每月付息到期還本。
(以上內(nèi)容僅供參考……)
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