生活中，我們都有購買商品的經(jīng)歷。商品無論大小，我們一般都是貨比三家，房產(chǎn)抵押也是如此。選擇一家適合自己的房貸銀行很重要。今天，邊肖會給你一些簡單的方法。

1.比較貸款利率。

相對來說，住房抵押貸款的風險更低，因為住房是銀行放貸的擔保，所以住房抵押貸款的利率一般不會很高。但是每個貸款機構都有自己的政策，包括貸款利率，各家銀行的住房按揭產(chǎn)品利率都不一樣。即使是同一家銀行，不同地區(qū)、不同時間的利率也是不一樣的，所以申請前最好去銀行咨詢一下。

2.比較貸款條款

對于抵押貸款，銀行不僅要看房子是否符合條件，對借款人的資質也有更多的要求，比如房子的現(xiàn)狀，對抵押人還款能力的考察等。在貸款公司申請按揭貸款的時候，主要看房子有沒有產(chǎn)權證，以及房子的價值。只要符合抵押條件，抵押人一般可以向貸款公司貸款。

3.比較貸款費用。

除了房屋評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構費用外，銀行的貸款費用普遍比貸款公司低很多。但有些銀行會從其他方面獲利，比如按照貸款金額的一定比例強行向借款人推銷理財產(chǎn)品。雖然有法律禁止強迫買賣的說法，但是很多時候這些問題是無法避免的。申請前一定要問清楚這些情況是否存在。

毋庸置疑，住房抵押貸款不是一件小事。找到合適的銀行很重要。