按揭的直接受益者之一是我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展，市場(chǎng)上房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和買賣在一定程度上帶動(dòng)了房地產(chǎn)的發(fā)展。
雖然中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)展了10多年，有些年份是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的亮點(diǎn)，但整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然非常落后，市場(chǎng)體系仍然不完善。雖然全國(guó)房地產(chǎn)公司開發(fā)了大量商品房，但有效需求不足，造成大量空置房。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局計(jì)算的‘全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)’，截至2000年9月，商品房累計(jì)空置面積8323萬(wàn)平方米，其中商品房空置面積5715萬(wàn)平方米。作為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本生產(chǎn)要素之一，資金的嚴(yán)重不足，以及金融業(yè)務(wù)種類和金融管理手段的落后在一定程度上直接制約了土地的開發(fā)和住宅的建設(shè)與消費(fèi)。
住房抵押貸款的發(fā)展可以促進(jìn)住房金融市場(chǎng)的繁榮，從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系。在許多西方國(guó)家，一級(jí)和二級(jí)住房市場(chǎng)也相當(dāng)活躍。買家可以輕松買到自己需要的房子，賣家也可以輕松賣出自己的房子。一般居民一生都有幾次買賣房屋的經(jīng)歷。因此，房地產(chǎn)抵押有利于促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)制度的發(fā)展。
每一個(gè)政策制定的背后，都是專家們深思熟慮的結(jié)果。所以，在申請(qǐng)貸款時(shí)，抵押人可以放心，只要在正規(guī)單位申請(qǐng)抵押，就能按時(shí)還款。抵押人不用擔(dān)心被騙。