為了滿足更多人的需求，房地產抵押貸款成為許多人進行抵押貸款的熱門選擇。但辦理個人房產抵押貸款需要滿足一定的條件，提交特定的資料。那么如何辦理房產抵押貸款呢？房屋抵押貸款辦理流程：
1.貸款申請
借款人向金融機構提出貸款的目的、金額和期限。如果貸款申請符合這個金融機構的貸款類別，那么你需要準備相應的資料。
2.準備貸款資料。
如果是個人住房抵押貸款，需要提供：本人及配偶身份證、戶口本、收入證明、個人消費相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果企業(yè)需要抵押房產，需要提供的材料有：企業(yè)三證、開戶許可證、公司章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年流水、去年及半年財務報表、資產證明(根據不同銀行會提供不同材料)。
3.房屋評估
提交上述材料后，銀行應根據提交的材料對抵押財產進行實地調查和評估。
每個環(huán)節(jié)都是按揭貸款流程中的重要環(huán)節(jié)，直接決定了你按揭貸款的額度。一般來說，這個評估和市場價格會有一些出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4.申請貸款。
將所有貸款審查材料、評估報告或調查意見提交銀行審批。這時候貸款客戶一定要注意準備好所有的資料，如果有任何一項缺失，都會影響貸款進度。
5.抵押登記程序
持銀行房屋所有權證和借款合同公證書到茶泉處辦理抵押登記手續(xù)。個人房產抵押貸款所需資料
1.房產證原件
2.借款人過去六個月的流水記錄。
3.申請銀行要求的其他文件和證明。
4.借款人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本。
5.申請銀行指定的評估公司的評估報告。