疫情反復(fù)，很多的企業(yè)都受到了一定的沖擊。尤其是中小企業(yè)，由于收入減少、現(xiàn)金流枯竭，面臨比較大的債務(wù)危機，債務(wù)違約風(fēng)險加大，有些企業(yè)甚至已經(jīng)開始通過裁員緩解資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營壓力。

由于很多企業(yè)停工、停產(chǎn)、裁員，很多個人也面臨失業(yè)、降薪、家庭收入減少的壓力，一些家庭也面臨資金短缺的壓力。

無論是企業(yè)還是個人，申請銀行貸款的都越來越多，其中額度高、利息低的房產(chǎn)抵押貸，是許多人辦理貸款的首選。

而反反復(fù)復(fù)的疫情，也讓越來越多本就搖搖欲墜的企業(yè)和家庭，雪上加霜。

許多人在第一次出現(xiàn)資金問題的時候，選擇了抵押房產(chǎn)的方式來周轉(zhuǎn)資金。但是由于大多數(shù)人對房產(chǎn)抵押貸并不了解，可能選擇的貸款方案并不是最優(yōu)的，就導(dǎo)致后續(xù)的還款壓力非常大。

于是就出現(xiàn)了很多由于不能及時還款，房子被法院查封的現(xiàn)象！但是其實很多人的情況，被查封的房產(chǎn)都是有剩余空間價值的，可以再次通過抵押貸款的方式，覆蓋所有負債，并且還有結(jié)余。

那這種情況應(yīng)該怎么辦呢？

首先，我們要知道房子被法院查封，是不能直接辦理抵押登記的，也就無法辦理申請銀行貸款。需要先處理查封后，等房產(chǎn)解封，才可以辦理抵押貸款。

這時候，就需要找一家有實力的擔保公司，和銀行溝通，確認好還錢后就可以解封及出他項權(quán)證。

再通過擔保公司溝通好另一家愿意接受抵押貸款的銀行，讓銀行了解貸款人還款實力，確保解封后可以下款。

大概流程就是，資金過橋，還清解封后，拿房產(chǎn)他項權(quán)證，審批通過，再進銀行抵押并放款。

這中間涉及到的東西比較多，務(wù)必確認好中間各流程、及時溝通，一個不當就會導(dǎo)致失??！所以一定要找一個靠譜、正規(guī)的擔保公司協(xié)助。

最后再提醒一點，查封房解封需要一定的過程，不可能一蹴而就，遇到那種告訴你可以馬上解決問題的機構(gòu)，一定要謹慎對待哦！