最近，很多網(wǎng)友都在問邊肖這樣一個(gè)問題。抵押貸款只能用房產(chǎn)證嗎？這個(gè)問題挺有意思的。每個(gè)人都急需用錢。目前銀行最希望借款人通過房產(chǎn)抵押申請(qǐng)貸款。因此，成功申請(qǐng)緊急貸款的最佳方式是通過房地產(chǎn)抵押。那么問題來了。房產(chǎn)抵押貸款只能用房產(chǎn)證嗎？接下來，邊肖將為您詳細(xì)介紹。只有房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)抵押貸款究竟能不能通過呢
想知道是否只有房產(chǎn)證才能審批抵押貸款，首先要明確我國(guó)的房產(chǎn)是“登記制”，也就是說不是你手里的證說了算，而是在國(guó)土局登記的備案說了算。房產(chǎn)證原則上沒有意義；其次，如果有房產(chǎn)證，你得去國(guó)土局看看誰(shuí)擁有房產(chǎn)，誰(shuí)的房產(chǎn)可以抵押，別人不可以。另外，如果國(guó)土局顯示房產(chǎn)已經(jīng)被抵押或查封，房產(chǎn)是不能抵押的。
據(jù)了解，雖然房產(chǎn)證可以用來申請(qǐng)貸款，但如果借款人只有房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款，還是要看實(shí)際情況。如果無法申請(qǐng)貸款，借款人仍需滿足貸款要求，如：工作情況、收入情況、還款能力、個(gè)人征信等。事實(shí)上，無論申請(qǐng)哪種貸款，良好的信用記錄都起著非常重要的作用。如果借款人的信用記錄很差，那么。
其次，借款人在提供房產(chǎn)證貸款的同時(shí)，借款人名下的房屋也需要符合抵押貸款的條件。不是所有的房子都可以申請(qǐng)抵押貸款，比如經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、貸款未還清滿五年的房產(chǎn)都不能抵押。
具體來說，僅憑房產(chǎn)證是無法申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的，因?yàn)榻杩钊俗陨項(xiàng)l件還得符合貸款要求。
最后，相信大家都知道，每個(gè)銀行貸款機(jī)構(gòu)的按揭貸款條件都不一樣。因此，在借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，邊肖建議借款人提前準(zhǔn)備好完整的貸款資料，這樣可以節(jié)省貸款審批的時(shí)間。
1.結(jié)婚證復(fù)印件(已婚需提供結(jié)婚證)
2.過去六個(gè)月銀行私下交易的原件(需銀行公章)
3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件。
4.稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)
5.收入證明(必須加蓋公司公章)
6.借款人身份證復(fù)印件
7.最近六個(gè)月居住的水、電、煤氣的賬單原件。
8.第三方收款賬號(hào)(身份證和銀行卡復(fù)印件)
9.配偶身份證復(fù)印件
10.組織機(jī)構(gòu)代碼副本
1.戶口本復(fù)印件(借款人及配偶頁(yè))
12.房產(chǎn)證復(fù)印件
13.銀行最近六個(gè)月的公司聲明原件(需加蓋銀行公章)
14.借款人最近五年的信用報(bào)告等其他審計(jì)材料。
15.貸款用途證明