房產(chǎn)抵押貸款方法有兩種分別是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司和房產(chǎn)證抵押銀行貸款，這兩種方法有很多方面的區(qū)別，在貸款的時(shí)候可以選擇最適合自己的。
房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司，適合短周期，1—6個(gè)月的周周轉(zhuǎn)，優(yōu)勢(shì)是當(dāng)天放款，按月算息。流程是：面談—抵押登記—借款公正—放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價(jià)房屋、
回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、房屋都可以
銀行抵押貸款，適合長(zhǎng)周期周轉(zhuǎn)，最長(zhǎng)10年期，正常需要10到15天時(shí)間放款。優(yōu)勢(shì)是：利息低。流程：評(píng)估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項(xiàng)權(quán)利證—銀行放款到借款人賬戶。房屋要求：全上海清房 按揭房 商鋪 以及全國(guó)按揭房。