最近一年，最受歡迎的低利率產(chǎn)品，可以一押二操作，發(fā)生了一些政策變化。
另外，根據(jù)內(nèi)部消息，這款低利率的優(yōu)惠政策將于六月底全部結(jié)束，需要的客戶抓緊時間申請。
產(chǎn)品亮點分析：
1.加上年利率4.35%，,疫情期間的相關(guān)行業(yè)補貼政策，這是目前最低的利率；
2.門檻低，接受新購買的營業(yè)執(zhí)照；
3.白名單客戶的流量可以看不起；
4.你可以從老人那里獲取征信，這會影響你的融資能力；
5.適用于利息相同的第一次抵押和第二次抵押；
6.經(jīng)過初步梳理，90%的客戶可以申請4.35%；
從上圖可以看出，評級為3星的客戶利率從4.35%提高到了4.75%。目前大部分客戶的客戶評分都是4、5星，只有少數(shù)客戶的評分是3星。
也就是說，少部分客戶受此政策影響，利率將從4.35%上調(diào)至4.75%。因此，這種變化的影響并不大，但也表明銀行貸款開始收緊。
根據(jù)近期申請客戶的判斷，評分3星的客戶一般有以下幾種情況：
1.最近的查詢太多；
2.名下有很多網(wǎng)貸、信用卡分期、信用貸款；
3.主貸款人60歲以上；
4.最近六個月的逾期記錄；
關(guān)于白名單與星評級的介紹
1、白名單
目前大部分銀行都有自己的白名單。所謂白名單，是指銀行認(rèn)可的，流動性強，易于處置的財產(chǎn)。一般要求房齡在20年以內(nèi)。
如果是銀行的白名單物業(yè)，銀行的整體要求會相對寬松一些。如果需要確定房產(chǎn)是否是銀行白名單，可以私信給我查詢。
2、星評級
對于銀行客戶，會有系統(tǒng)自動評分。評分的參考內(nèi)容包括大數(shù)據(jù)、征信、資產(chǎn)、負(fù)債等。目前，評級和相應(yīng)利息從低到高的排序如下：
PS：目前4.35%的年利率只執(zhí)行到6月底，超低利息適合轉(zhuǎn)單，前幾年的貸款利率都比較高按照當(dāng)下4.35%年利率，根據(jù)金額大小，一年可節(jié)省幾萬到幾十萬利息。
目前低利率時間有限的有需求客戶，可以搭上末班車，鎖定利息。
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辦理按揭貸款有很多問題：
1.找銀行咨詢，感覺工作人員“吊炸天”；
2.大部分客戶對貸款政策不了解，導(dǎo)致貸款申請屢屢失??；
3.銀行要求的相關(guān)條件、銀行流水、貸款用途等無法滿足；
4.找貸款中介怕套路深；
5.大多需要進入第三方賬戶，安全系數(shù)難以保證；
6.貸款規(guī)劃不重視，導(dǎo)致貸款審批不通過。