一般銀行抵押貸款分為個人消費貸款與企業(yè)經(jīng)營貸款，不同銀行對于抵押貸款要求會略有差別，還會因地區(qū)差異而異，通常大同小異。
一般來說，個人消費貸款和企業(yè)經(jīng)營貸款都要:身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證等基本材料（企業(yè)經(jīng)營貸還需要企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照等材料）而且需要滿足的以下幾個基本條件：
第1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明和身份證明；
第2、有穩(wěn)定的合法收入和證明，證明有還款付息的能力；（具體收入要求因貸款額有要求）
第3、有抵押物:商品房、別墅、店面、土地等
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