在2021年銀監(jiān)局發(fā)布了幾道通知嚴謹資金大量進入樓市的政策，今年也是銀行監(jiān)管的最嚴的一年，不少朋友還面臨了被抽貸的問題。
那么房屋抵押貸款到底可不可以用于購房，下面我分享一個客戶的案例，我們從案例中找答案
客戶周姐：在成都高新區(qū)有一套價值200萬的全款房。看著最近新出來一個樓盤特別適合養(yǎng)老，就想著把現(xiàn)在這套房留給兒子，自己在買一套以后老兩口自己居住。
可是自己老公剛投資了一個項目，手里資金不夠，就想著去貸款。想著自己資質各方面都好，就直接去銀行貸款，沒想著最后被銀行拒絕了，拒絕原因就是貸款用途不能拿來購房。
這就是相當于吃了不懂銀行政策的虧。最后通過朋友周姐找到我，問起我這個事情。我通過各方面的分析，在3周左右給她解決了這個問題。
通過以上案例：要辦理房屋抵押貸款來購二套房千萬不要自己盲目去銀行，要先搞懂房屋抵押貸款用途
首先要先搞清楚房屋抵押貸款分為消費性抵押貸款和經營性抵押貸款。
消費性抵押貸款只能用來消費：只能用于購車、裝修、旅游、學業(yè)等大宗消費。
經營性抵押貸款的資金用途主要用于企業(yè)經營資金周轉，包括但不限于，企業(yè)交房租、向上下游支付貨款等等。
用途我們知道了，那么我們接著往下看，自己還需要做好以下幾點：
1、做好資金截流，讓資金去向就無跡可尋。
2、做好受托支付和購銷合同。
3、準時還款，不要逾期，銀行關注你的時間就會更少。
最后如果還想保險一點就建議找一家專業(yè)的貸款機構，雖然會收取服務費，但他們會比你更專業(yè)，你想不到的，他們都會給你處理好，會大大的節(jié)約時間上的成本。
也有朋友在問，那我這樣操作會不會有什么風險？
我只能說不管什么事情肯定都是有兩面性的，風險肯定是有的，所以在辦理之前要考慮清楚自己是否承受的起以下2個風險：
1、被銀行查到資金用途，面臨抽貸。
2、如果兩套房都是按揭房，你需要考究自己的還款能力，導致違約風險。