房子是我們生活中的一部分，是每一個(gè)人的居住地，而房子對(duì)于一些普通的家庭來(lái)說(shuō)，也是他們最大的資產(chǎn)，因此在急需用錢(qián)的時(shí)候都會(huì)用房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，這樣可以讓錢(qián)快速周轉(zhuǎn)，同時(shí)在房產(chǎn)抵押的過(guò)程中也不影響自己的房子使用。所以房產(chǎn)抵押貸款在2021年已經(jīng)是很多人選擇的一種方式了。
那么接下來(lái)我們小編就詳細(xì)地講解一下2021年房屋抵押貸款能貸多少年？
首先要了解房屋抵押貸款年限能貸多少年，那么就要先想清楚想要什么樣的還款方式，因?yàn)榉课莸盅嘿J款年限會(huì)根據(jù)選擇的還款方式不同而不同，下面就來(lái)解析下不同還款方式對(duì)應(yīng)的貸款年限。
首先先來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋抵押貸款的還款方式分為：先息后本 等額本息 等額本金的三種方式。
先息后本：這種還款方式主要是針對(duì)做生意人群，先還利息，最后一次性歸還本金。不過(guò)這種還款方式對(duì)應(yīng)的年限就比較短，一般是1-10年。銀行一般都會(huì)要求中途歸本。最常做的一般是3-5年期的。
等額本息：這個(gè)期限最長(zhǎng)可以做到30年，不過(guò)能做30年的銀行比較少。一般最長(zhǎng)做的10-20年的銀行比較多。
等額本金：這種方式一般在買(mǎi)房貸款中最常出現(xiàn)，一般做房產(chǎn)抵押貸款的話是不太建議選擇這種還款方式。
那么通過(guò)以上描述是不是就知道房產(chǎn)抵押貸款年限最長(zhǎng)30年了。不過(guò)房產(chǎn)抵押貸款的期限除了貸款方式不同不一樣之外還要受限于借款人和抵押人的年齡，抵押物的房齡等多種因素，比如借款人的年齡不能超過(guò)65周歲，所以只能貸到借款人65周歲那年。
以上就是房屋抵押貸款年限，當(dāng)然在辦理房屋抵押貸款時(shí)候，借款人的資質(zhì)也是會(huì)限制年限的選擇。最終還是選擇最適合自己的產(chǎn)品才是最重要的。