最近很多城市不管是首套房還是二套房都悄悄出現(xiàn)了松動，很多人又認為這是不是房價又開啟了新的一輪上漲周期，筆者個人不這么認為。

雖然利率上有放松但是我更傾向于把這種放松理解為政府對于房地產(chǎn)市場的托底，而不是鼓勵上漲。 最近雖然利率在放松，但是我們也要看到各個部門也都在公開場合強調(diào)房價調(diào)控不放松。 過去的十幾年房地產(chǎn)行業(yè)對于國家的發(fā)展做出了很大貢獻，但是房價也已經(jīng)到達了一個很高的水平，存在一定的泡沫這個是誰都無法回避的。但是也不能讓房價一下降下來，那么我們的經(jīng)濟將會受到嚴重的打擊。 未來的房價最好的方法就是維持在一定的價格區(qū)間，然后用時間換取空間慢慢的消化掉這部分泡沫。 在這種大背景下，國家既不會讓房地產(chǎn)過快上漲也不會讓房地產(chǎn)重重的摔下來，那么在政策上就會出現(xiàn)下行壓力加大就會放松一點往上拖一拖，上漲的勢頭猛了就會政策收緊往下打壓一下的情況。