建行辦房貸有什么條件？建設(shè)銀行辦理住房貸款流程是什么？不論是現(xiàn)在，還是以后，很多人都還是需要考慮買(mǎi)房貸款的問(wèn)題，以建設(shè)銀行為例，今天借小二為大家介紹一下銀行放貸的相關(guān)條例。

1.貸款對(duì)象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)60周歲；。 2.貸款額度：最低額度10萬(wàn)元，最高授信額度500萬(wàn)元。 3.貸款期限：貸款期限一般為1年（含），額度有效期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年； 4.貸款利率：按照中國(guó)建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行； 5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。 6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。 7.需要提供的申請(qǐng)材料： （1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明； （2）借款人配偶承諾共同還款的證明； （3）從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門(mén)的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件；合伙或公司制企業(yè)還應(yīng)出具企業(yè)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議或章程及驗(yàn)資報(bào)告、出資協(xié)議原件及復(fù)印件； （4）貸款用途證明（如購(gòu)貨合同等）； （5）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的納稅證明； （6）借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書(shū)面文件； （7）建設(shè)銀行二級(jí)分行（含）以上認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告； （8）建設(shè)銀行需要的其他資料。 辦理流程： 1.客戶申請(qǐng)。客戶向銀行提出申請(qǐng)，書(shū)面填定申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料； 2.簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等； 3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個(gè)人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款； 4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息； 5.貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。 貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。