貸款自然是年限越短利息越少，等額本金的還款方式一般比每月還款金額一樣的等額本息省更多的利息。

當(dāng)然既然選擇了貸款，說明當(dāng)下錢緊張，不足以支付全款。 選擇貸款年限的時候，就要先看每個月的還款能力，盡量在月收入的30%左右，不要超過50%。這樣一來，隨著貸款年限的增加，每個月的還款額會降低，選擇最合適的年限就可以了。 貸款時要問清楚能否提前還款，以及提前還款需要哪些條件，能否選擇縮短年限等等。 現(xiàn)在多數(shù)銀行會直接按等額本息的還款方式，畢竟這樣可以多收利息，并且提前還款也不允許縮短年限，畢竟這樣同樣可以多收利息。 下面是按貸款利率4.9%來計(jì)算的，實(shí)際各地利率多已上浮1.1倍甚至更多，僅供參考： 如果是10年期貸款的話，等額本息每月還款3167元，等額本金首月還款3725元。 如果是15年期貸款，等額本息每月還款2357元，等額本金首月2891元。 20年期貸款，等額本息每月1963元，等額本金首月2475元。 假如你月工資6500元左右，就可以考慮20年期，壓力會比較小。 稅前8000元左右，可以考慮15年期； 月薪過萬，可以選10年期； 當(dāng)然如果你已經(jīng)結(jié)婚的話，如果對象愿意一起還房貸，那可以按兩個人的收入來選擇，則更加輕松。不過話說這年頭能找個愿意一起還房貸的老婆可不容易………… 最后，如果能選擇公積金貸款，會輕松許多，應(yīng)首先考慮。