一,房屋抵押貸款辦理條件:

1.借款人年齡18~65周歲,抵押人18~65周歲(一般不超70周歲)。

2.房屋抵押的貸款期限:抵押貸款最長不超過20年,可以按照30年月供還款。

3.借款人企業(yè)必須成立滿3個月

4.房齡城六區(qū)必須在40年以內(nèi),郊區(qū)房產(chǎn)房齡在25年以內(nèi),優(yōu)質(zhì)地段房屋房齡最大為50年。

5.銀行可接受的房屋類型有商品房、成本價房、房改房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等等。

6.借款人+企業(yè)收入流水能覆蓋本次貸款額度2倍以上,資產(chǎn)負(fù)債率不超過70%

7.可以提供其他房屋和資產(chǎn)證明(例如:車輛、它市房產(chǎn)、存款、保單(保單也算存款一種)等做資產(chǎn)證明,可以提高貸款額度)

8.抵押人與借款人個人征信良好,資質(zhì)符合要求,符合銀行金融機(jī)構(gòu)基本貸款的條件;兩年之內(nèi)不能連三累六,如果出現(xiàn)需要提供解釋說明。

貸款產(chǎn)品政策:

產(chǎn)品一:

年息:3.7%

額度:1000萬

還款:先息后本2年期/20年等額本息5年循環(huán)

企業(yè):外地或者北京有真實經(jīng)營企業(yè)滿6個月

流水:提供經(jīng)營流水能覆蓋貸款額5分之一即可,針對個體戶無需對公流水。

產(chǎn)品二

年息:4.5%

額度:1000萬

還款:3年先息后本/20年等額本息/10年靈活分期還款

企業(yè):老房產(chǎn)可新加股東,有對公流水企業(yè)最低3個月起

流水:提供銀行流水能覆蓋月供2-3倍,比如貸款500萬,綜合流水有50萬即可申請。

產(chǎn)品三

年息:4.3%

額度:3000萬

還款:3年無本續(xù)貸

客群:北京企業(yè)和房產(chǎn)滿6個月

流水:1000萬以內(nèi)提供銀行流水能覆蓋月供即可,比如貸款500萬,綜合家庭收入有30萬即可申請。

產(chǎn)品四

年息:4.5%

額度:1000萬

還款:先息后本1-10年

客群:房產(chǎn)滿6個月,北京可收購企業(yè)

流水:提供經(jīng)營流水能覆蓋貸款額30%,比如貸款500萬,企業(yè)流水和借款人流水大概150萬即可申請。

產(chǎn)品五

年息:3.85%-4.5%

額度:1000萬

還款:先息后本1-10年

客群:北京企業(yè)滿6個月,新房產(chǎn)可申請

流水:有一次納稅,或者提供經(jīng)營流水能覆蓋2倍即可申請。500萬以下貸款上企業(yè)征信。