對于需要資金的我們，能夠申請下來北京房產(chǎn)抵押貸款，對于我們來說很是重要，但是北京房產(chǎn)抵押貸款的辦理，肯定需要房作為抵押物，那么就有很多的要想貸款的人就會問，房改房能辦理抵押貸款嗎?可能對于這兩個(gè)問題大多數(shù)人都不知道答案，所以下面就讓臣財(cái)網(wǎng)小編帶大家來認(rèn)識一下：
什么是房改房?
房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。
已購公房，指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。
購買房改房可以貸款嗎?購買房改房能否申請貸款?
當(dāng)然可以!目前可供購房者選擇的貸款方式有三種：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。其中，商業(yè)貸款額度高，對房屋性質(zhì)幾乎無限制;公積金貸款利率低，但是對借款人有一定的要求(只有按時(shí)足額繳存了公積金的職工才有資格申請);相對商業(yè)貸款來說，組合貸款(使用“公積金貸款+商業(yè)貸款”的組合模式)更能為借款人節(jié)省貸款成本。
房改房可以辦理抵押貸款嗎?
如果房改房兩證齊全(即有房產(chǎn)證和國有土地證)，房齡不超過二十年，且不在公告拆遷范圍內(nèi)、未做過抵押，則可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
不過，以下兩種情況下的房改房不能辦理抵押貸款：
1、不能提供購房合同或協(xié)議的已購公房;
2、不能提供上市證明的央產(chǎn)房。
看完上述的介紹，我想大家也是對房改房有了一定的了解，其實(shí)，我們只要這些都符合條件那么就可辦理!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】