貸款有風(fēng)險，辦理須謹(jǐn)慎，尤其是對于額度大的北京房屋抵押貸款來說，風(fēng)險更是不小，但因為去額度大，還款期限長等因素，從而很多貸款人還是選擇北京房屋抵押貸款，但是我們不能因此而忽略他存在的風(fēng)險，接下來森強(qiáng)小編就來和大家聊聊關(guān)于北京房產(chǎn)抵押貸款的一些風(fēng)險，以及防范措施。
一、辦理北京房產(chǎn)抵押貸款有什么風(fēng)險?
1、貸款用途方面
很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風(fēng)險?其實，隨著信貸政策的收緊，銀行對于房產(chǎn)抵押貸款的用途也有了一定的限制。
一般是限制在個人消費和企業(yè)經(jīng)營的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。
2、還款方面
北京房產(chǎn)抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經(jīng)濟(jì)情況做一下自我審視。
確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發(fā)生無理償還貸款的情況，銀行是有權(quán)走法律程序，將你抵押的房產(chǎn)拍賣，所得價款會優(yōu)先用于償還貸款本息。
3、貸款途徑方面
最穩(wěn)妥的就是找銀行了，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營。在這里小編有責(zé)任提醒大家，在沒拿到貸款前千萬不要支付任何費用，以免上當(dāng)受騙。
二、辦理北京房產(chǎn)抵押貸款要怎么防范法律風(fēng)險?
1、如果是在民間機(jī)構(gòu)辦理，要謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽(yù)良好的機(jī)構(gòu)。
2、在簽署借款合同時，要仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，確保自己的權(quán)益以及責(zé)任，切勿在內(nèi)容空白或者不完整的文件上簽字。另外，取得貸款后需要出借方按實際金額出具《借據(jù)》或者《收條》。
3、在民間機(jī)構(gòu)辦理貸款，約定的貸款利息、逾期利息、違約金、滯納金等各項金額不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
4、同一筆貸款切勿簽署多份借款合同。
5、妥善保管所有的借款資料，還款憑證，還款務(wù)必通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式，保證收款人戶名和出借人是一致的，同時備注好歸還的是哪一筆借款等細(xì)節(jié)。
6、貸款結(jié)清后，需要辦理貸款結(jié)清手續(xù)，原有的借款資料，包括合同、收據(jù)等原件需要交還給借款人或者當(dāng)場銷毀。
三、辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的其他注意事項
1、基本上所有的貸款機(jī)構(gòu)都能辦理房產(chǎn)抵押貸款。但是不同的貸款機(jī)構(gòu)會有不同的要求，所以在選擇貸款機(jī)構(gòu)時最好通過“貨比三家”的方式，選擇合適的機(jī)構(gòu)辦理。
2、北京房產(chǎn)抵押貸款由于有房產(chǎn)作為抵押，申請下來會比較容易。但抵押的房產(chǎn)還是需要符合一定的要求的?；旧戏魁g不得超過20年，房屋產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全，具備良好的變現(xiàn)能力。
3、若是使用他人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，需要得到房屋產(chǎn)權(quán)人書面簽字同意抵押的文件。
4、當(dāng)貸款遇到難題，不要忘了找擔(dān)保公司尋求幫助。一般擔(dān)保公司和銀行都是合作關(guān)系，有了擔(dān)保公司的介入，會容易很多。但需要支付一定的擔(dān)保費或服務(wù)費。
以上就是辦理北京房產(chǎn)抵押貸款大家有可能會碰到的一些風(fēng)險以及如何防范，希望小編整理的內(nèi)容能幫助到大家!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】