辦理房產(chǎn)抵押貸款需要哪些費用？手續(xù)有哪些？

　　如今，房產(chǎn)抵押貸款是借款人獲取大額資金比較青睞的首選方式。我們在申請抵押貸款時，必須遵循一定的程序并滿足相關條件，那么辦理房產(chǎn)抵押貸款需要哪些費用?手續(xù)有哪些?鑫云易小編為大家整理了一些內(nèi)容。

　　1、房屋評估費用。辦理房產(chǎn)的抵押貸款是需要有房產(chǎn)評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估，那么這中間就會產(chǎn)生評估費用。但房產(chǎn)抵押貸款的評估收費并沒有統(tǒng)一標準，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算(評估一次收取200-500元不等)。

　　2、公證費。有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證后，如果后期出現(xiàn)借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產(chǎn)進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的1‰收取。

　　3、抵押取他權登記費。辦理房產(chǎn)抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環(huán)節(jié)，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區(qū)收費標準會不一樣。通常住宅類80元。

　　進行房屋抵押貸款辦理，需要準備的材料一般包括，本人及配偶的身份證、戶口本和結(jié)婚證(已婚人士)、房產(chǎn)證、收入明細、半年內(nèi)的銀行流水等，各家銀行需要的材料可能有些差別，需要先了解放款銀行的具體規(guī)定。

　　1、首先要向銀行提出貸款申請，遞交相關資料，等待初步驗證;

　　2、初步驗證通過后，銀行會對貸款人進行審核評估，包括個人房產(chǎn)(必須擁有)，個人流水或公司流水、公司經(jīng)營狀況等;

　　3、與銀行溝通、規(guī)劃貸款方案，之后簽訂貸款合同;

　　4、合同審批完成后銀行會進行風控審核;

　　5、風控審核完成后銀行即按規(guī)定辦理放款手續(xù);

　　6、貸款人按合同如期歸還貸款本息;

　　7、貸款結(jié)清，貸款人辦理撤押手續(xù)。