房子還在按揭，可以抵押貸款嗎？

房子還在按揭，可以抵押貸款嗎？

房子還在按揭，可以抵押貸款嗎？成都房子可以二押?jiǎn)幔?/p>

答案：不同城市，各地房管局要求是不同的，一線城市以成都為例，在有按揭的房子是可以二次抵 押貸款的，成都房管局是允許按揭的房子二次抵押的。

其次辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，需要房子有余值，房產(chǎn)余值=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)??金融機(jī)構(gòu)可貸成數(shù)?按揭余 額！

根據(jù)公示，我們可以知道，評(píng)估價(jià)越高and可貸成數(shù)越高，那么我們辦理二次抵押的額度與空間越 大，所以辦理二次抵押貸款要盡量選擇評(píng)估價(jià)高and可貸成數(shù)高的銀行或者金融機(jī)構(gòu)！

辦理二次抵押的一般流程：

1、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值

2、銀行面談、提交申請(qǐng)材料

3、下戶

4、出批復(fù)

5、抵押公證

6、房管局辦理抵押登記

7、他證

放款辦理二次抵押的途徑？

1、個(gè)別銀行可以辦理經(jīng)營(yíng)性二次抵押貸款

2、典當(dāng)行、信保公司、信托機(jī)構(gòu)旗下產(chǎn)品可以辦理二次抵押貸款

3、個(gè)人出資方可以辦理二次或者多次抵押貸款

我最近整理了一份《2021房產(chǎn)金融百問(wèn)百答》，里面包含了你想知道的所有關(guān)于房產(chǎn)金融的問(wèn)題，需要的可以在評(píng)論區(qū)找我拿。

如果想了解房屋抵押貸款相關(guān)內(nèi)容，我這里也寫了一個(gè)房屋抵押的超全干貨，包含了要求，流程，所需資料，避坑等等，自行點(diǎn)贊，也可以私信我，看到第一時(shí)間回你