辦理貸款并不算很困難，貸款機構簡直是數(shù)不勝數(shù)，可正因為如此，辦理住房抵押貸款時，需要加倍小心。住房抵押貸款的套路實在太多。今天東慶小編來介紹一些相關的套路，避免大家上當受騙。
一、個人征信漂白
許多貸款被拒的原因是由于個人征信有污點，于是“洗掉個人征信污點”這樣的騙術就產(chǎn)生了，通過各種方式進行散播：有專門的渠道和方式，銀行內部有工作人員，個人征信漂白不是問題......關于這一點，銀行等專業(yè)機構早已經(jīng)進行過辟謠：隨便清除個人征信污點并不實際。
二、隱藏式費用
個人在申請房屋抵押貸款時，一定要詢問清楚再決定，關于收費標準的問題，有很多“隱藏式費用”會讓我們吃不少啞巴虧，結果到最后手續(xù)走了很久，流程也已經(jīng)差不多了，手續(xù)費、服務費、管理費各種費用接踵而至。如果不繳納，前面的工作白忙活一場，如果繳納，明明知道這樣的費用不合理，卻還得自己吃這個虧，部分不良機構抓住客戶急需資金周轉的心理，讓客戶支付額外的費用，產(chǎn)生了經(jīng)濟損失。
申請個人房屋抵押貸款要注意這些套路！
三、超低利息誘惑
貸款市場的競爭隨著時間的推移也越來越激烈，為了能夠獲取更多的客戶，不少貸款機構打著各種各樣的幌子，專門等著那些想要占便宜的客戶，等到真正簽署了合同，在放款時再采用所謂“砍頭息”的方式。最簡單的比如貸款通過1000元，放款時砍頭息后只給到借款人800元，看起來享受了低利息，但實際上花費比正常利息的還高出不少。
四、不要簽署空白合同
“您先把字簽上，我回去填合同，這都是常規(guī)操作，沒風險，放心吧?！辈灰p易相信理財公司、小貸公司業(yè)務員的話，在借款合同上簽了字，就不是口頭約定的“房子抵押貸款到啥時候都行，每月還利息就行了”。業(yè)務員就會在空白合同上寫下“借款期限一個月”，過了一個月，小貸公司就認定沒還本金違約了，開始處理房產(chǎn)。所以在簽署合同時，一定要逐頁審看，填滿內容確認無誤后再簽字。
五、逾期還款利滾利
我們在進行房屋抵押貸款申請時，要格外注意貸款逾期費用，一部分不正規(guī)的貸款機構沒有像銀行那樣正規(guī)的規(guī)章制度，一旦貸款逾期，高價的逾期費會讓你痛苦萬分，到最后，就會出現(xiàn)自己不斷的在還錢，反而越還越多的情況。
六、信用黑名單申請貸款
許多人前前后后跑了很多家貸款機構，結果都是因為一個原因被拒——個人征信，這時就會出現(xiàn)這樣的人，告訴你信用黑名單也可以申請貸款，并且能夠百分百下款，是不是覺得雪中送炭?殊不知，等待你的可能是巨額的貸款利息和無法承擔的還款壓力，如果連銀行這樣的正規(guī)機構都不會通過貸款申請的話，那么就證明借款人本身是存在問題的，一些貸款機構以低門檻、利息低、放款快這樣的噱頭吸引借款人，并且承諾信用黑名單一樣可以貸款，這樣的騙局難道還不夠明顯?
抵押房屋貸款時，一定要選擇銀行等合法、正規(guī)的金融機構，一旦發(fā)覺自己被收取“砍頭息”、被惡意催討、被“玩起了失蹤”，您可要琢磨琢磨是不是掉進了“套路貸”騙局，遇上這樣的事，要第一時間報警止損，防止房子被惡意出售。想要深入了解該話題，私信貸款經(jīng)理給你更全面的解答。