四大行的要求你們懂得。企業(yè)要求一定要好，不然別浪費時間又多一次征信查詢！
產品特征：
1、利率約 4.785%，期限最高 10 年，按月還息，每年還 1 次本；
2、清房抵押，最高 7 成（含別墅）；
3、個人借款，放款至我行對公賬戶中。
操作流程：
1、工行 app 申請，我行簡約審批，出審批結果，辦理抵押，放款；
2、材料齊全，一般 2 周左右放款。
所需基礎材料：
1、營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、章程；
2、近一年對公流水（excel），近一年稅控開票匯總單；
3、公司簡介（包含主營業(yè)務、經營模式、員工數、上下游企業(yè)，開戶行等信息）；
4、房產證；
5、和配偶的身份證、戶口本、結婚證、征信授權書（有模板）；
6、個人和企業(yè)名下銀行融資情況；
7、個人名下其他資產信息（房產、股票、汽車、存款等，加分項）；
基本要求：
1、企業(yè)一定要正常經營滿 1 年以上；
2、企業(yè)銷售額原則上大于貸款金額 2 倍；
3、企業(yè)不能資不抵債；
4、借款人名下所有融資金額不能大于 2000 萬（含本筆）；
5、征信情況正常。
此為最新上海地區(qū)4月份政策，如有什么問題可以下方評論或者私信。