中國樓市一直有泡沫，但買房依然是人們孜孜不倦的追求。無論是一線城市還是二三線及以下城市，一般能付得起首付的都會(huì)考慮入手房產(chǎn)。房子是固定資產(chǎn)，主要功能是住，所以不管是跌還是漲，先買。
大連是沿海城市，人民生活水平日益提高，房價(jià)也高。但是，買房是全國人民都在做的事情，大連人也不例外。但是在買房的時(shí)候，每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力是不一樣的，很多人會(huì)選擇貸款買房。想買房，大連每個(gè)月貸款買房多少合適？
房貸政策每年都在變，月供不僅要看大環(huán)境，還要看我們自己的實(shí)力。1、計(jì)算首付能力
在計(jì)算自己首付能力的時(shí)候，一定要加上房子的裝修費(fèi)用，因?yàn)槟悴荒茏∶鞣俊?strong>2、計(jì)算月供能力
貸款買房的話，月供要控制在月收入的30%左右，因?yàn)椴粌H要考慮貸款利率的提高，還要考慮收入的減少。另外，貸款買房，最好留出一年的房貸。3、計(jì)算養(yǎng)房能力
養(yǎng)房子的費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)，24小時(shí)熱水費(fèi)。如果買的房子離工作地點(diǎn)比較遠(yuǎn)，還要考慮交通成本。
一般來說，月供控制在你月收入的30%左右是一個(gè)臨界點(diǎn)。如果你每個(gè)月都有更多的壓力，你的生活水平就會(huì)下降。一般來說，你要根據(jù)自己的月收入、家庭支出等綜合考慮，選擇合適的還款期限。
如果夫妻共同還貸，壓力自然會(huì)小一些，月供會(huì)多一些，房奴也能早日解脫。另外，如果必須繳納公積金，可以選擇商業(yè)貸款和公積金貸款相結(jié)合的方式，也有利于減輕還款壓力。