在現實生活中，如果遇到了資金周轉不開的時候，很多人會選擇抵押房屋。而且房產作為不動產，其價值一般相對比較高。如果將其抵押給銀行，可以獲得相應的貸款額度。那么房屋抵押設立登記的流程是什么?
房屋抵押設立登記的流程是什么?
一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。三、申請人向提交銀行所需資料四、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度。五、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。六、銀行審批通過后與申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記。
登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
2、根據城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權的;
3、司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
5、權屬有爭議的;
6、法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉讓的。
駁回登記申請，應自受理申請之日起在規(guī)定時間內書面通知申請人。