全款買房再抵押更劃算你知道嗎?中前面呢,我們說(shuō)到全款買房再抵押可以省錢,那么到底如何才能省錢呢?首先是因?yàn)榈盅豪实氖″X,以北京為例,首套房呢?商貸年化是5.22%,套房呢,房貸年化是5.7,而抵押利率最低可以做到年化3.85,那么呢,十年期的先息后本和蓮花的4.15啊,20年期的等額本息抵押利率這么低,想不到吧,以五百萬(wàn)二手房為例啊,房貸20年,年畫呢5.7%,總房事呢?八百三十九點(diǎn)零七萬(wàn)五百萬(wàn)呢,乘以20年,再乘以5.7%,等于839.07萬(wàn)爾抵押貸款20年年化利率4.15%,總房款是736.69萬(wàn)。那么500萬(wàn)呢?乘以20年,再乘以4.15,等于736.69萬(wàn),兩者整整相差100萬(wàn),這回你明白了嗎?你以為這就完了嗎?抵押買房除了省力以外,還可以省首富,至于如何做到節(jié)約首付呢?我們下期來(lái)講。
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