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房貸是貸得越多越劃算也要分人
花褲衩
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2024-02-06
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房貸是國(guó)內(nèi)普通人能夠接觸到的,額度最高、利率最低的貸款,任何貸款在房貸面前,一點(diǎn)吸引力都沒有。
貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%,普通人或企業(yè)從銀行貸款,利率最低也很難低于7%,微粒貸、螞蟻借唄以及信用卡的借現(xiàn)金利率普遍為18%,高到讓人窒息。相比之下,感覺房貸利率可以忽略不計(jì)。 所以對(duì)于多數(shù)人來(lái)說(shuō),即使有足夠的錢,我仍然建議買房要貸款,而且能貸多少貸多少,能貸多久貸多久。 有人通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算,發(fā)現(xiàn)貸款30年,支付的利息將達(dá)到本金的一倍,感覺非常不劃算。 但我反過(guò)來(lái)問(wèn)你,如果我30年前(1988年)借了你100萬(wàn),現(xiàn)在還你300萬(wàn)你同意嗎?相信多數(shù)人肯定是不同意的,30年前100萬(wàn)可以在北京買5套房,現(xiàn)在只夠買半套。 不過(guò)有一種人,不適合貸款買房,就是現(xiàn)金非常多(足夠買數(shù)套房),但毫無(wú)理財(cái)能力,只會(huì)把錢存在銀行的人。如果滿足這個(gè)條件,那就少貸款甚至不貸款吧。
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