近日，住建部、財(cái)政部、央行發(fā)布重磅消息，降低企業(yè)公積金繳存比例延長至2020年，這意味著，中央正加速給企業(yè)減負(fù)！
根據(jù)三部門《通知》，住房公積金繳存比例下限為5%，上限最高不得超過12%，繳存單位自主確定住房公積金繳存比例，生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，可申請繳存或者緩繳；據(jù)悉，此舉可為企業(yè)減負(fù)約300億。
不過，對(duì)工薪階層和買房族而言，個(gè)人稅起征點(diǎn)還沒提高，公積金繳納比例卻下來了，五味雜陳啊！與社保、養(yǎng)老金不同，住房公積金是工薪族可支配收入，并且不需要繳納個(gè)稅。
按照中央的要求，企業(yè)如果下調(diào)繳存公積金比例，必然直接影響收入，雖然職工到手工資增加了，但還要繳納個(gè)稅...得不償失?。?/p>
對(duì)企業(yè)而言，也有點(diǎn)騎虎難下，公積金減少則意味著工資減少，相當(dāng)于降薪，如果企業(yè)減負(fù)是通過員工的損失實(shí)現(xiàn)，這絕對(duì)是雙輸。
中國現(xiàn)有企業(yè)中，能夠?qū)⒐e金繳比例放到12%的企業(yè)（以前甚至20%），都是些什么企業(yè)呢？此前是壟斷國企，高福利事業(yè)單位。現(xiàn)在一些熱門行業(yè)，包括互聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)、高精尖制造業(yè)，為了爭奪人才，公積金基本上也足額繳納。
但很多實(shí)體經(jīng)濟(jì)，中小企業(yè)，本身就繳納不多，根本享受不到這一政策的陽光雨露；況且，中國現(xiàn)在人口紅利到了拐點(diǎn)，很多企業(yè)留人困難，如果貿(mào)然降低公積金繳納，等于搬了石頭砸自己的腳！
對(duì)中小企業(yè)來說，現(xiàn)在最需要的是雪中送炭，而不是錦上添花。因此，打公積金的主意，不如繼續(xù)減稅降費(fèi)上下功夫，把能減的稅減下來，把能清的費(fèi)再清理...！
公積金是五險(xiǎn)一金最實(shí)用的，是直接可支配收入；而養(yǎng)老金要到60歲以后才能用，且高達(dá)28%比例，給企業(yè)減負(fù)，最應(yīng)該從養(yǎng)老金和所得稅入手，特別是個(gè)稅起征點(diǎn)。
……
不過，對(duì)買房族而言，被寄予厚望的公積金，卻變得越來越雞肋了！
很多人買房，都會(huì)優(yōu)先考慮用公積金貸款，因?yàn)楸阋?。公積金貸款全國統(tǒng)一利率，5年以上為3.25%（1萬利息0.89元），商業(yè)住房貸款5.39%（1萬利息1.48元），現(xiàn)在幾乎沒有折扣，基本都是基準(zhǔn)利率上浮10%。
這意味著，通過商貸買房，需要承擔(dān)的利息，幾乎是公積金貸款的1倍，以北京貸款300萬為例！30年多繳納利息超過200萬，每個(gè)月超過5000元，差距大到令人咋舌。