| 銀行是如何審批貸款要記住一點(diǎn)，銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)也比較簡(jiǎn)單粗暴，銀行從來(lái)都不做虧本的生意，所以銀行基本上能把壞賬單的機(jī)會(huì)降到最低。 銀行有很多種貸款方式，不同的貸款方式有著不同的貸款難度，而且銀行在審批的時(shí)候也會(huì)根據(jù)當(dāng)前的貸款與自己的資質(zhì)是否符合，才考慮是否會(huì)通過(guò)初審。 貸款都是觀看資料就可以表面的判斷出是否能值得貸款，但是這些資料都可以做手腳的，所以銀行的表面判斷并不能很好地確認(rèn)，但是很多條款來(lái)限制了，不敢不還貸款。 銀行通過(guò)表面的信息來(lái)確定客人是否只具備貸款資格。 銀行貸款一般都會(huì)咨詢幾項(xiàng)重要指標(biāo)，然后確認(rèn)是否有貸款資格。 （1）征信查詢 中國(guó)人民銀行征信報(bào)告就可以得知貸款者是否一個(gè)誠(chéng)信守約之人借錢(qián)后是否準(zhǔn)時(shí)還款。 銀行是根據(jù)這份征信報(bào)告來(lái)進(jìn)行判斷，是否可以進(jìn)行借款。 隨著征信報(bào)告的完善，現(xiàn)在上面顯示的信息將會(huì)變得越來(lái)越多，記錄了每一個(gè)人每一筆貸款的走向是否準(zhǔn)時(shí)還款，是否有逾期現(xiàn)象，是否有黑名單？ 白戶這種基本上在貸款上不會(huì)存在任何問(wèn)題，畢竟沒(méi)有任何的貸款記錄，你還不可以判斷是否一個(gè)誠(chéng)信守約之人，所以銀行在白戶貸款一般都是默認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題。 有貸款記錄，但是都沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期，這種銀行也是比較受歡迎的，因?yàn)橛杏涗涳@示這個(gè)人每個(gè)月都是準(zhǔn)時(shí)還款，信用卡使用良好，所以銀行知道他是一個(gè)守信之人。 出現(xiàn)逾期銀行也是要慎重的考慮，主要看逾期是惡意逾期還是非惡意逾期，如果惡意逾期的人，銀行一般都不會(huì)考慮再放款，非惡意逾期銀行也默認(rèn)在三年內(nèi)不得超過(guò)5次，超過(guò)肯定就是人為的。 征信黑名單銀行根本都不用去觀看能不能貸款的問(wèn)題了，直接就是拒絕貸款。 還有一種情況銀行也會(huì)慎重的貸款在短時(shí)間內(nèi)頻繁地被申請(qǐng)信用卡，查征信記錄的人肯定是比較缺錢(qián)的，所以銀行在這方面都不會(huì)輕易的選擇放款。 （2）銀行流水。 銀行流水以及銀行的交易記錄，這些都是有清楚的記載，每一筆賬只要經(jīng)過(guò)銀行都可以清楚的顯示出來(lái)。 查詢銀行流水可以清楚的記載每個(gè)月的支出，每個(gè)月的收入，每個(gè)月的銀行卡余額，根據(jù)銀行卡的流水來(lái)進(jìn)行一定的判斷。 在銀行所有貸款中，銀行流水肯定是越大越好，而且還有一定的余額存在銀行卡里不可能出現(xiàn)支出大于收入，銀行肯定是再三的考慮。 目前銀行絕大部分要求客人都是打半年的銀行流水，有部分其他貸款是要求打一年的銀行流水。 （3）收入證明。 收入證明是證明我們自己的有工作單位或者是有自己的公司。 該收入證明最?？吹降男畔⑹前總€(gè)月的薪資職位，工作單位，工作年限從而來(lái)判斷自己的收入是否處于穩(wěn)定狀態(tài)，銀行對(duì)于一年或者兩年的工齡都是比較敏感的。 害怕工作不穩(wěn)定，最終沒(méi)有其他收入來(lái)源，而導(dǎo)致還不上房貸。 銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)還有一個(gè)很重要的指標(biāo)，例如每個(gè)月的房貸為4000元，那么每個(gè)月的收入最少在8000元以上，有部分銀行甚至是要求每個(gè)月的房貸是收入的2.5倍1萬(wàn)元的收入。 （4）個(gè)人負(fù)債水平。 重要考核標(biāo)準(zhǔn)銀行也要觀看個(gè)人的負(fù)債，其中最關(guān)注的負(fù)債是信用卡以及網(wǎng)貸，網(wǎng)貸是最關(guān)注的，因?yàn)榫W(wǎng)貸是不受到銀行的認(rèn)可，只要網(wǎng)貸有欠款必須得要還清，而且要三個(gè)月之后才打征信才真正的有效。 信用卡也不能超額度的使用，一般不能超過(guò)20%的使用額度，最好把額度使用降低，越來(lái)越好。 如果收入很高的人而言，銀行對(duì)于負(fù)債率這個(gè)并不會(huì)存在太大的限制，如果每個(gè)月收入10萬(wàn)元，每個(gè)月供房也才那個(gè)幾千元，銀行當(dāng)然不會(huì)太在意這些問(wèn)題。 銀行收集完這些資料之后，然后客戶經(jīng)理會(huì)進(jìn)行審核，由銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制部門(mén)打電話以及開(kāi)會(huì)再次確認(rèn)，沒(méi)有問(wèn)題，簽字之后才同意正式貸款。 由銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)，要注意的問(wèn)題： 在所有的審核標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程中，主要都是圍繞著征信的基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行審核，銀行從征信上看出是否守時(shí)守約，如果征信不行，后面的資料再好也是沒(méi)有用的。 所以無(wú)論做任何事情都要考慮好自己的征信，千萬(wàn)不要把自己的征信搞花了，要不然往后的所有貸款都會(huì)被拒絕。
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