房貸提前還款違約金怎么算？以下是小編整理的相關(guān)資料僅供參考。
房貸提前還有違約金嗎？
目前，房貸提前還款是否收取違約金主要是看合同的規(guī)定。如果合同規(guī)定有違約金則需要收取，如果合同里沒有說明有違約金的話則不需要收取?，F(xiàn)在大部分銀行的房貸提前還款已經(jīng)不收取違約金了，而部分收取違約金的也都是針對在貸款一年內(nèi)申請?zhí)崆斑€貸的，并且也大多以提前還款額或者利息計(jì)算違約金，極少依據(jù)本金計(jì)算違約金收取的額度。
小結(jié)：目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一種是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計(jì)算，另一種是按照若干個月份的利息進(jìn)行計(jì)算。
各大銀行違約金計(jì)算方法
招商銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對于實(shí)際還款額3個月的利息，而一年之后，則只需要一個月。
建設(shè)銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。
農(nóng)業(yè)銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。
工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。
中國銀行：不滿一年提前還款的，收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年后提前還款，和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取違約金。
交通銀行：對提前還款額有規(guī)定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。
廣發(fā)銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取任何違約金。
光大銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取3%～6%的利息作為違約金，只要滿了一年則和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不需要受違約金。
浦發(fā)銀行：貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式：一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息，而且貸款滿一年之后，也不收取違約金。
深發(fā)展銀行：比一般的銀行要求更為嚴(yán)格，一般期限是兩年，至于兩年內(nèi)的違約金額，則要根據(jù)合同來看。
以上僅供參考，違約金具體收取多少，建議與辦理的銀行或者機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商可以更大限度減少
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