房貸斷供銀行會(huì)怎么處理房產(chǎn)？
在房貸斷供時(shí)間不超過6個(gè)月的情況下，銀行是不會(huì)對(duì)房產(chǎn)有什么操作的。如果連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房子進(jìn)行拍賣。也就是說，如果房產(chǎn)所屬人出現(xiàn)斷供的情況，一般銀行會(huì)給房產(chǎn)所屬人6個(gè)月的寬限期。斷供時(shí)間超過6個(gè)月就會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。
如果由于申請(qǐng)者無法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來貸款，那么房屋只能進(jìn)行低價(jià)拍賣。需要注意的是，如果房貸申請(qǐng)者被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費(fèi)用。
小結(jié)：房貸斷供6個(gè)月以上，銀行就會(huì)對(duì)申請(qǐng)者名下的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。如果房貸申請(qǐng)者的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)其的銀行財(cái)產(chǎn)，甚至是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。最終通過各種途徑去彌補(bǔ)損失，直到斷供者將所有欠款還清為止。如果購房者只是暫時(shí)無法償還銀行貸款，可以與銀行協(xié)商，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。