深圳房貸利率2020年是多少？深圳購房政策2020

　　當前受疫情影響，深圳最新1年期和5年期貸款市場報價利率（LPR）報價，均較上次下調(diào)5個基點，按照最近一期公布的5年期以上LPR計算，目前深圳首套房貸款利率下限是5.10%左右。

　　2020年深圳首套房貸款利率

　　當前深圳地區(qū)傳出部分銀行下調(diào)首套房貸利率的消息。根據(jù)最新監(jiān)測數(shù)據(jù)，當日深圳地區(qū)確實有多家銀行下調(diào)首套及二套房貸利率。其中，中信和廣發(fā)在深圳地區(qū)的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現(xiàn)在分別下調(diào)為上浮8%和12%。

　　3月5日有消息稱，郵政儲蓄銀行已明確首套房貸利率降至基準利率上浮7%，二套降至基準利率上浮11%。

　　3月7日，深圳有媒體報道稱，交行將首套房貸利率從之前的基準上浮10%下調(diào)至5%。此前，郵儲銀行深圳分行將首套房貸利率調(diào)降為“基準上浮7%”，在六大國有銀行中創(chuàng)下最低，但只過了一天就被交通銀行刷新。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，除了四大行和少數(shù)股份行的首套房貸利率還保持基準上浮10%外，深圳地區(qū)大部分銀行已將房貸上浮利率降到了個位數(shù)。

　　【央行最新基準利率】

　　2020年深圳購房政策

　　1、2020年深圳購房發(fā)布調(diào)控新政，規(guī)定購房人離婚2年內(nèi)申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行。若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

　　2、這是深圳首次針對離婚買房實施差別化的信貸政策。時隔一天，8月1日，一份配套實施細則《深圳市場利率定價自律機制》又對上述信貸政策進行“填漏”。依據(jù)配套細則，對于離婚2年內(nèi)、婚前家庭僅有1套住房證明的購房者，若想執(zhí)行首付不低于50%的比例，還必須滿足無房貸記錄的要求。

　　3、2020年深圳購房其他情況下，貸款首付款比例依然不低于70%。這意味著，通過“假離婚”獲取首套資格或降低首付的投機購房“口子”全面收緊。

　　異地有房深圳算首套嗎？

　　現(xiàn)在大多數(shù)銀行對于個人商業(yè)貸款二套房的認定，一般是以家庭為單位遵循認房又認貸的原則。申請人名下有房或者有過貸款記錄，再申請房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對于異地申請房屋按揭貸款，同樣適用。也就是說，即使申請人在當?shù)貨]有房子，但是有過房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認房為二套房子的。而對二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過房屋登記信息系統(tǒng)進行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實際套數(shù)的證明。所以，對于已經(jīng)有房子，再在異地貸款買房子，也是算的二套房的。