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怎么有些人認為房貸是負債?
花褲衩
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2024-02-06
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我很好奇,為什么房貸不是負債呢?又是毒雞湯吧!少喝一點
房貸是負債 我們這里要把房產(chǎn)和房貸區(qū)分來看,房產(chǎn)自然是屬于你的資產(chǎn),而房貸則是你欠銀行的錢,是屬于你的負債,只有對于銀行而言,你的房貸才是人家的資產(chǎn),所以,先要搞清楚關系,負債就是負債,不要被毒雞湯毒害了,錯誤的評估了自己的財務能力。 房貸是良性負債 優(yōu)勢1:期限長 相對于其他貸款來講,房貸最長可以貸30年,在所有的貸款中,屬于期限最長的。 優(yōu)勢2:利率低 一般的抵押貸款利率在8%以上,而純信用貸款,利率一定在12%以上了,而房貸的利率大約不到6%,甚至前兩年貸款利率打折的時候,房貸的利率才4%多一些。不僅是低于其他類型的貸款的,更是低于通貨膨脹率的,也就是說,你貸的越多,賺的越多。 優(yōu)勢3:額度高 房貸最高可以按照房產(chǎn)總價的70%來貸款,而現(xiàn)在隨著房產(chǎn)價格的上漲,房貸的額度也是水漲船高了,對于動輒幾百萬的房價來講,這個貸款的額度也有幾百萬了,而普通的個人信用貸款最高也就20萬。 綜上所述,房貸就是你的負債,對于你的問題,我要反問一句:為什么有些人會認為房貸是資產(chǎn)呢?可笑之極。而房貸又是良性負債,是普通人這一輩子能接觸到的期限最長、額度最高、利率最低的貸款,建議盡量按照最長期限和最高額度來辦理。
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