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自己工資到手1.4W,公積金2800,老婆稅前7500,可以承受多少房貸?
花褲衩
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2024-02-06
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這個其實也沒有標準答案了,比較常見的建議是,將每月房貸控制在月收入的50%以下,貸款總額在總資產(chǎn)中的比重不要超過70%。樓主家總月收入有2.1萬,再加上公積金就差不錯1.2萬左右的月供,按照30年,貸款總額大概在300萬左右。
不過,在實際考慮房貸壓力的時候,不能單純只看這個指標,還需要結(jié)合其它一些信息。 1、在考慮收入的同時,要考慮家庭日常開銷。如果原本開銷就比較大,且很多是固定支出,那短期內(nèi)要壓縮開銷,很可能會嚴重影響到生活質(zhì)量,也會讓日子過得抓襟見肘。 2、考慮未來收入的穩(wěn)定性。當下的經(jīng)濟環(huán)境,公司經(jīng)營也有很大壓力,那收入和公積金未來是不是長期會比較穩(wěn)定,如果工作不保,有沒有能力在短期內(nèi)找到新的工作。如果這些都是不是問題,那貸款比重可以高一些。還有則是未來收入水平的增加幅度,如果預(yù)計到所在行業(yè)發(fā)展前進不錯,未來收入有很大增長空間,那貸款比重也可以高一些。今年年初的時候,就有朋友反饋收入大打折扣,給房貸很大壓力。所以,通常還是不要讓預(yù)算太緊張為好,盡量寬裕一些。 不過,在真正要準備買房的時候,這些條件都有點虛,很多迫于買房壓力的家庭,在決定買房的時候,可能已經(jīng)是傾盡全力,哪還有余地考慮未來是不是壓力很大。往往是想先拼一把,買了再說,后邊苦一點就哭一點總能熬不過。 我有兩個弟弟,去年都買了房子,有一部分首付都是先借了一些錢,月供也不少,但好在他們都年輕,覺得可以承受的風險能大一些,也就愿意賭一賭,無非是想著未來總會車到山前必有路。 這樣風險很大,但當下就是這樣的狀況,又能說什么呢?
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