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手里有150萬存款,房貸有60萬,是還掉房貸好還是做理財好?
花褲衩
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2024-02-06
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手里有150萬存款,房貸有60萬,個人認(rèn)為還是做理財更好。
首先是提前還貸不劃算,貸款主要有兩種形式:等額本金和等額本息。 等額本金還款法是每月償還固定的金額,前期還款利息的占比會比較大,隨著時間的推移利息占比會變小。由于還款金額固定,適合前期還款能力不足的年輕人選擇。等額本金還款法是每月還款金額遞減,前期還款本金的占比會比較大,隨著時間的推移,后期還款利息的比重逐漸加大。由于還款金額從高到低,與上班族退休以后收入減少相同,適合年齡較大的人選擇。 也就是說如果我們貸款的方式是等額本息的話,實(shí)際上我們剩余的60萬元貸款很有可能之前已經(jīng)還款了利息,目前剩下的60萬元全部都是貸款本金,也就是我們都要支付的部分,利息上我們提前還款沒有任何優(yōu)勢和好處。 如果是等額本金貸款方式的話,相對來說提前還款能夠減少一部分利息的損失。但是因?yàn)槲覀冎耙呀?jīng)支付了相當(dāng)一部分本金和利息,那么提前還款與理財收益之間就要進(jìn)行一個比較。 其次現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好。目前來說世界范圍的經(jīng)濟(jì)環(huán)境都不好,各國紛紛采取了量化寬松的貨幣政策,所以目前來說貸款是很劃算的。 雖然經(jīng)濟(jì)帶來的世界金融環(huán)境低迷,但是一方面保有一定量的現(xiàn)金存款是能夠規(guī)避一定的風(fēng)險,同時保持現(xiàn)金流動的應(yīng)激性,所以正是現(xiàn)金為王的時候。另一方面越是經(jīng)濟(jì)不景氣的時候往往對于有基礎(chǔ)的人會遇到一些機(jī)遇,其中也包括在金融市場當(dāng)中,雖然我們此時以謹(jǐn)慎為主,但是面對一些機(jī)會也要當(dāng)機(jī)立斷。 綜合來看,目前貸款比還款劃算,保有現(xiàn)金比變現(xiàn)為固定資產(chǎn)劃算。
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