銀行不放款，購房者全款購買房子，這個必然是會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場價格的大下跌的，畢竟已經(jīng)變成了一種奢侈品的存在了，不是我們想努力就能購買得到，在如今我們購買一套房子都甚至要掏空家里面6個人的錢包，才能給得起一個首付，而面臨著全款的問題，幾乎國內(nèi)有90%的人都購買不起房子。

銀行不再放貸款，購房者全款購買房子是必然使得我國房地產(chǎn)市場的價格倒退的情況。 ▲房地產(chǎn)開發(fā)商，購房者，銀行這三者的關(guān)系緊緊的關(guān)聯(lián)在一起。 房地產(chǎn)開發(fā)商，從2008年開始慢慢的將銀行緊緊扣在一起2008年我國受到全球性的金融危機沖擊下最終房地產(chǎn)市場，國家放水4萬億元來扶持基建行業(yè)，其中大部分的資金全部都是流入了房地產(chǎn)企業(yè)，在2009年房地產(chǎn)企業(yè)正式騰之年，房地產(chǎn)開發(fā)商從2008年開始注冊的數(shù)量就隨之上漲，而更多的實體行業(yè)看到房地產(chǎn)如此好掙錢，都紛紛進入這個行業(yè)當中，他們經(jīng)營的模式是投少量的錢回報大量的資金，在2009年的時候，我國房地產(chǎn)開發(fā)商的平均負債率已經(jīng)在65%左右了，再經(jīng)過2015年的去庫存之后，房地產(chǎn)開發(fā)商認為還是非常可觀的利潤情況下，在2017年大量的進行拿土地建房子，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商的平均負債率已經(jīng)高達84%負債總金額已經(jīng)高達88.9萬億元，我們可以觀看一下，2019年我國財政收入一年也僅為19萬億元元，開發(fā)商的欠款等于接近我國5年的財政收入情況了。 房子是我們普通人一生當中購買到最貴的一件商品的，而面臨著這么大中的交易金額，作為普通購房者是根本沒辦法一次性進行付款的，我國有95%以上的人都是選擇銀行貸款購買房子的，如果真的面臨著房子不貸款的情況下，我國肯定有90%以上的人是購買不起房子的，無論過去還是現(xiàn)在購買一套房子，當代年輕人都是很難以當時工資水平夠買一套房子，都是要靠家里面的人來幫助的，如今購買一套房子真的要掏空我們家里面6個人的錢包才能購買得起。 ▲銀行不貸款之后迅速產(chǎn)生巨大的壞賬，開發(fā)商倒閉投資者棄房段供。 剛剛也提到了，我國的開發(fā)商基金負債率高達84%，總負債金額88.9萬億元，如果這筆資金單靠房地產(chǎn)開發(fā)商自身的實力來消化，是根本沒辦法承受的，最終房地產(chǎn)開發(fā)商只能面臨著降價來出售房子，而房子的價格一旦降超過30%我國房地產(chǎn)開發(fā)商將不復(fù)存在，近些年來隨著房地產(chǎn)開發(fā)商競爭激烈利潤點約在10%~20%之間，這還是屬于高周轉(zhuǎn)的模式下才有的利潤點，如果一旦房子價格下降太多，本地產(chǎn)開發(fā)商無奈之下只能宣布破產(chǎn)，讓銀行來接手有的房子。 作為投資者他們購買房子，主要的目的就是想在房子上面獲取利潤，而現(xiàn)在房子要面臨著全款購買房子，對于急需用錢的人員，肯定是要降價出售房子的，和投資者他們借回來的錢也是要支付銀行以及首付的利息所載，他們只能棄房選擇不要房子了，要不然時間拖得越長對于投資者而言，他們虧本的資金就會越大，到時候即便房子賣掉了都抵不了銀行的貸款錢，更不要說首付的資金了，趁早的斷供讓房子給銀行收走，我們還可能只虧了一個首付的資金。 銀行沒有貸款給開發(fā)商之后開發(fā)商倒閉了，而作為想購買房子的人員，沒有資金購買房子，最終房子的價格就會急速的下降以及作為投資者他們寧愿選擇棄房斷供，銀行在這些年來不斷的調(diào)控房地產(chǎn)市場的放款額度，就是為了慢慢的脫離對房地產(chǎn)市場的依賴性。 房地產(chǎn)市場如果真的出現(xiàn)不能銀行貸款而要全款購買房子，價格大跌之后出現(xiàn)的社會現(xiàn)象。 ▲國內(nèi)經(jīng)濟不景氣而且其他行業(yè)也會受牽連，導(dǎo)致了我國更多的人口面臨著失業(yè)的情況。 房地產(chǎn)開發(fā)商無論對我國的GDP還是財政收入都是占據(jù)了主要的地位的，而現(xiàn)在房地產(chǎn)倒閉了，最直接的影響就是我國的經(jīng)濟也同樣受到損失，其他行業(yè)也牽連在內(nèi)。我國房地產(chǎn)開發(fā)商關(guān)聯(lián)的行業(yè)已經(jīng)高達120多個，其中我們最常見的行業(yè)有包括鋼鐵，建材，機械，化工，陶瓷，紡織，建筑材料，裝修材料，家私電器等各方面的東西而房地產(chǎn)是這些行業(yè)最大的領(lǐng)頭羊，而房地產(chǎn)開發(fā)商倒閉了之后，他們可能將要面臨著失去50%的業(yè)務(wù)量，最終我們從事這個行業(yè)的工作人員，要么就面臨著失業(yè)的情況，要么就是面臨著降薪。 我國的房奴基本上壓力都非常的大的，現(xiàn)在還要面臨著失業(yè)以及降薪的情況，對我們房奴是一種重大的打擊，面臨著種種的壓力下，最終房屋也沒有辦法玩得起房貸了，最終也是要面臨著棄房斷供的情況，可以想一下我國已經(jīng)有這么多剛需的購房者，購買了房子之后都面臨著如此的情況，最終受到傷害最大的是銀行當面臨著開發(fā)商工廠，以及房奴所有人的資金壓力一起堆積下，他不可能承受的了，如此大的資金壓力的國家，為了挽救銀行只能拼命的印刷貨幣，最終導(dǎo)致我國的通貨膨脹十分的巨大，人民幣變得非常的不值錢了。 如果這樣的持續(xù)經(jīng)濟壓力下，我國經(jīng)濟衰退最少10年以上，畢竟光看日本，他們在崩盤的時候都是處于小康生活社會水平的我國，大部分人都達不到這個水平，接下來10年老百姓面臨的生活壓力是十分巨大的，基本上每個人都破產(chǎn)了，一有錢就被銀行收去了，所以他們很多人承受不了這種的經(jīng)濟壓力問題。 ▲銀行選擇不貸款給房地產(chǎn)企業(yè)，這方面我國實體行業(yè)可能會變得更好，里面有更多的資金有限于行業(yè)發(fā)展當中。 在2008年之后，我們的實體行業(yè)發(fā)展似乎已經(jīng)再沒有多大的進步情況的，主要都是資金大部分流向于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展當中，而現(xiàn)在限制了銀行的貸款，我國銀行的資金必定是沒地方可去，這時候我們實體行業(yè)向銀行貸款的資金金額以及利息都是大幅度的降低，導(dǎo)致更多的實體行業(yè)能出現(xiàn)大規(guī)模的發(fā)展趨勢。我們觀看一下過往實體行業(yè)在研發(fā)產(chǎn)品的時候，往往都是遇到資金上的壓力，最終放棄了研發(fā)的，還有更多的是看到房地產(chǎn)市場過往暴利的情況，沒有任何的心思去研發(fā)產(chǎn)品，直接把錢都投進房地產(chǎn)行業(yè)當中。 在近些年來房地產(chǎn)市場已經(jīng)吸干了我們所有行業(yè)的資金，導(dǎo)致我們普通人想去銀行貸款是非常困難的事情的，所以也導(dǎo)致更多的人想創(chuàng)業(yè)的心都破碎，而現(xiàn)在你還有資金充裕情況下，我們更多的人更努力等貸款到資金做生意，到時候?qū)嶓w行業(yè)將會一片的繁榮，以及我國的高科技領(lǐng)域也在不斷的加速研發(fā)當中。 總結(jié)： 銀行不給我們房地產(chǎn)行業(yè)進行貸款，只能一次性購買房子，這是必然是對房地產(chǎn)整個行業(yè)都是沖擊是非常的大的，房子只能一直的降價，都面臨著我們購買的情況，房地產(chǎn)開發(fā)商以及是房奴投資者都會面臨著破產(chǎn)的情況，這給我們國家?guī)砭薮蟮臎_擊情況下，也給我們老百姓帶來了長時間的，不能經(jīng)濟恢復(fù)到正常狀態(tài)，這是我們往不好的一方面所想的。 如果我們想利用好的方面，就是有更多的資金流向于實體行業(yè)的發(fā)展，最終所有的實體行業(yè)都在繁華的狀態(tài)當中，人們再也不用追求繁殖而煩惱，可從而可以解決我們的結(jié)婚上學(xué)住房問題。