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房子被地震或者洪水破壞了,房貸還要還嗎?
花褲衩
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2024-02-06
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我家在江城蕪湖,目前確實受到洪水影響,連續(xù)的暴雨讓我們非常的擔憂?;貋淼穆飞希吹綆纵v搶險救災的軍車,我還記得一位小同志坐在卡車上的眼神,堅定卻又稚嫩,可能是我的弟弟們的年紀。我瞬間覺得,洪水無情,但是人有情;洪水確實能夠摧毀我們的房屋,淹沒我們的土地,卻不能讓我們的意志摧毀。
現在我們回到題目,如果意外災害將我們的房子摧毀,我們的房貸還要償還嗎?這個問題很好。我們可以通過法律內容進行回答。 我們想看看合同法—— 第一百一十七條不可抗力 因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 注意幾個點: 1.這里的不可抗力實際上是包括了自然災害,戰(zhàn)爭等等 2.不可抗力造成違約的,一般房子主人確實違沒有過錯,因此通常是免責的。但法律規(guī)定,如果因不可抗力造成的違約也要承擔責任的! 因此,你以為的不需要繳納的貸款實際上你從房屋購買之日起,就已經是你的房子了。因此,你還是需要去繳納貸款,大致說說幾種情況—— 1.如果我們的房子有貸款,但是地震了,房子塌了,洪水來了,你的貸款要繼續(xù)還 2.如果我們的房子有貸款,但是如果火災了,房子燒了,銀行還是要你去還貸款 3.房子塌了,違約人看上帝了,貸款不用還,算銀行的壞賬,因為違約者和銀行是債務關系,除非對方有繼承者。
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