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2020年,要不要提前還房貸?
花褲衩
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2024-02-06
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不管在任何時間,都不要提前還房貸。原因如下:
房貸利率最低 房貸利率一般在5%左右,如果你貸款時間在2015年前后,甚至利率只有4%左右,相較于其他的貸款,比如:純信用貸款一般在12%以上;抵押貸款一般在8%以上。房貸的利率水平最低,最劃算。 房貸期限最長 房貸一般可以貸款20年,最長可以到30年,再來看看其他的貸款,信用貸款一般在3年以內(nèi),抵押貸款一般在5年以內(nèi),相比于30年的期限,差距很大了。 房貸額度最高 房貸的額度輕輕松松過百萬,甚至幾百萬,個人信用貸款,目前最高30萬,抵押貸款要看抵押物的價值,一般最高打七折,如果抵押物不容易變現(xiàn)或者質(zhì)量不高,貸款成數(shù)會更低,相對于其他的貸款,房貸在額度上優(yōu)勢很大。 房貸會貶值 房貸的利率一般是低于真實的通貨膨脹率的,也就是說,算上通貨膨脹的話,你的房貸是每年都在減少的,舉個例子,10年前還房貸2000元覺得很多了,但是現(xiàn)在,隨著通貨膨脹物價上漲以及收入的增加,每月2000元的房貸比10年前要輕松很多了,試想一下再過10年,2000元的房貸可能就是幾頓飯錢。 綜上所述,房貸是普通人能夠接觸到的利率最低、期限最長、額度最高的貸款,屬于良性負(fù)債,而且隨著時間的推移,房貸壓力逐漸降低,所以,不管在什么時間,房貸都不要提前還。
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