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發(fā)生大規(guī)模房貸斷供后,銀行一般怎么處理呢?
花褲衩
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2024-02-06
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現(xiàn)實當中確實有發(fā)生過大規(guī)模房貸斷供的現(xiàn)象。近的是的次貸危機,稍遠一點的是日本的房地產(chǎn)崩盤,次貸危機讓大量的中小型銀行破產(chǎn),和日本的房地產(chǎn)崩盤,讓大量的中產(chǎn)階級變成窮人,銀行系統(tǒng)產(chǎn)生了大量的壞賬,抵抗能力稍差的銀行只能做破產(chǎn)清算,發(fā)生大規(guī)模房貸斷供,意味著房地產(chǎn)行業(yè)可能崩盤,這對中產(chǎn)階級是致命的,因為中產(chǎn)階級很多資產(chǎn)都是來源于房子,有房產(chǎn)者是不利的,對無房者是好事。
而在我國應該不會發(fā)生這種現(xiàn)象?! “l(fā)生斷供后,銀行一般怎么處理呢? 斷供后的幾個月內(nèi)銀行會做催收,剛開始通過短信催收,超過一定時間,銀行會通過電話、上門等手段催收,如果能把欠款還掉,房產(chǎn)是不會被收回,但是如果超過一定時間沒有還款,銀行會收回房產(chǎn),銀行有權(quán)利收回我們的房產(chǎn),因為我們房子是抵押給銀行了,抵押給銀行之后,我們才能從銀行貸出房貸,所以現(xiàn)在的房貸全稱叫房屋抵押貸款,不還貸款,貸款協(xié)議里面寫的很清楚,銀行有權(quán)利收回房產(chǎn)?! 〗又鴷逊慨a(chǎn)做拍賣,雙11阿里巴巴拍賣的房產(chǎn),基本上都是銀行通過法院拍賣的房貸斷供的房產(chǎn),拍賣房產(chǎn)所得款,如果不能夠覆蓋房貸的剩余本息,那銀行只能做壞賬的處理。
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