房貸申請不下來的原因是什么？房貸申請不下來的原因有很多，要及時進(jìn)行修復(fù)，還有機(jī)會再次申請成功，今天我們就來介紹一下相關(guān)的內(nèi)容。

　　1、征信瑕疵

　　很多人申請房貸的時候，會因?yàn)檎餍庞袉栴}被拒或者降低貸款額度，甚至被要求增加首付。出現(xiàn)了這樣問題，可以嘗試換別的銀行試試，這家不行換那家，有些銀行是要增加利率來放款，做好心理準(zhǔn)備。

　　2、銀行流水

　　大家千萬不要找外面的人包裝流水，很容易會被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅無法申請成功，還有可能會被拉入黑名單 ?？梢試L試增加貸款人或者自存流水，可以提供多個銀行的銀行流水，再有單位出具收入證明，這樣辦理房貸更容易成功。

　　3、優(yōu)化負(fù)債率

　　一般負(fù)債率太高的話，也是會影響房貸的，所以辦理房貸之前，信用卡或貸款最好全部結(jié)清，如果有必要其他消費(fèi)類貸款也盡量結(jié)清。

　　4、客觀原因

　　有時候不是個人原因造成的，比如二手房方面，業(yè)主隱瞞房子被抵押，有債務(wù)，被注冊公司等等一系列的事情。而新樓房方面一般就是小的開發(fā)商資金鏈斷裂跑路，利用房子進(jìn)行圈錢融資。大家可以想辦法維權(quán)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　總之，房貸申請不下來有很多原因，最好與銀行信貸經(jīng)理多多溝通，他們會協(xié)助你的。