剛需住房隨時(shí)都可以，投資性投機(jī)性購(gòu)房謹(jǐn)慎為之。

房?jī)r(jià)目前是難跌也難漲，這就是一個(gè)政策市主導(dǎo)的結(jié)果，漲了，會(huì)被高層約談，要求采取有效措施，房子房?jī)r(jià)上漲過快，12月23日，在全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住建部對(duì)明年樓市調(diào)控再次提出“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，并重申“房住不炒”的定位不變，會(huì)議新聞通稿中連續(xù)提了20次“穩(wěn)”字，二十多個(gè)穩(wěn)字，定調(diào)了未來地產(chǎn)走勢(shì)，不會(huì)大漲，也不會(huì)大跌。 跌了，部分地方政府比誰(shuí)都急，畢竟房?jī)r(jià)下跌，就會(huì)影響到土拍市場(chǎng)的量跌價(jià)跌，民生工程日常開銷政績(jī)工程都需要土拍收益來支撐，萬(wàn)一土地拍賣市場(chǎng)萎縮，財(cái)政問題如何解決，現(xiàn)在單純依靠繼續(xù)借錢發(fā)展難度越來越大，很多工業(yè)不發(fā)達(dá)的地方就盯著那一點(diǎn)賣地錢。 現(xiàn)在調(diào)控政策是去除金融屬性，回歸居住本質(zhì)，也就是房住不炒，為了遏制地產(chǎn)上漲過快，銀保監(jiān)會(huì)是釜底抽薪，嚴(yán)控違規(guī)資金進(jìn)入樓市，只要有金融機(jī)構(gòu)違規(guī)輸血地產(chǎn)，就一個(gè)字罰，兩個(gè)字就是重罰，地產(chǎn)行業(yè)獲得資金難度增加。逼迫很多地產(chǎn)公司=降價(jià)促銷，保證現(xiàn)金流穩(wěn)定，避免在去杠桿路上被徹底打垮。留得青山在不愁沒柴燒是很多地產(chǎn)公司的新思路。，、 昨天國(guó)家將進(jìn)一步研究采取降準(zhǔn)和定向降準(zhǔn)、再貸款和再貼現(xiàn)等多種措施，推動(dòng)小微企業(yè)融資難融資貴問題明顯緩解，水滿則溢，盡管銀保監(jiān)會(huì)嚴(yán)控違規(guī)資金進(jìn)入樓市但整體寬松貨幣政策下，還是會(huì)有資金從各種渠道進(jìn)入樓市，雖然不至于大幅度推升房?jī)r(jià)，但房?jī)r(jià)也難以下跌。 房?jī)r(jià)最大下跌城市是某些工業(yè)基礎(chǔ)薄弱的三四線城市，投資購(gòu)房更是風(fēng)險(xiǎn)較大。