房金所，作為一個(gè)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)平臺(tái)，在上海、北京、深圳、鄭州、杭州等城市占有較大的市場(chǎng)份額。而房金云，是房金所的全新升級(jí)品牌，運(yùn)用科技創(chuàng)新升級(jí)房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)流程，極大縮短節(jié)省了審批篩選的時(shí)間，并且引入云科技，大大增強(qiáng)了數(shù)據(jù)與系統(tǒng)的穩(wěn)定安全，加速完成房金所“讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái)！”的公司使命。。
“讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái)”，也包括利用房屋抵押獲得流動(dòng)資金沒(méi)讓房屋的使用價(jià)值變得多樣化。比如用于大額消費(fèi)，購(gòu)車(chē)、裝修、出國(guó)留學(xué)等，也可用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款無(wú)論對(duì)于什么金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)都是最優(yōu)質(zhì)的貸款。而對(duì)于貸款人自己來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款是貸款額度較高，利率較低的貸款。
那么在上海，辦理房產(chǎn)抵押貸款，需注意哪些問(wèn)題呢？
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；
2、房屋的面積要大于50平米；
3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。
并不是說(shuō)你能夠滿足以上所有的辦理房產(chǎn)抵押貸款條件，就一定可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的！房產(chǎn)抵押貸款不僅對(duì)借款人有要求，對(duì)所準(zhǔn)備抵押的房子也是有要求的，這意味著不是你有房子就能辦理房產(chǎn)抵押貸款的。
房屋抵押貸款應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
銀行在辦理房屋抵押消費(fèi)貸款時(shí)，對(duì)于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要向銀行進(jìn)行貸款資金用途的說(shuō)明，同時(shí)在貸款批準(zhǔn)放貸時(shí)還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。目的是為了加強(qiáng)貸款資金流向的管理，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸不良資金用途的發(fā)生。
注意貸款證件要齊全：
海量多維數(shù)據(jù)的秒級(jí)轉(zhuǎn)化、精準(zhǔn)定位分析以及基于云計(jì)算的場(chǎng)景化需求識(shí)別，讓房金云在同類(lèi)金融服務(wù)產(chǎn)品中脫穎而出，極大縮短、節(jié)省了客戶貸款準(zhǔn)備資料、提交資料的時(shí)間、也大幅提高資料審批效率，加速完成房金所“讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái)！”的公司使命。