一、南寧二套房公積金貸款有什么條件？
雖說是可以用公積金買二套房，但是對二套房的購房面積做了限制，比如以下幾種情況：
1）職工個人及家庭只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以內的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內的第二套住房時申請使用住房公積金貸款。
2）職工個人及家庭已使用一次住房公積金貸款并已結清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米（含）以內的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內的住房時再次申請使用住房公積金貸款。
二、南寧房屋套數(shù)和公積金貸款次數(shù)認定
1、住房套數(shù)的認定標準，是指職工個人及家庭在申請住房公積金貸款時，在南寧市行政區(qū)域范圍內（含五縣）擁有的自住住房套數(shù)（不含已賣出、已贈與、已析產的），即借款申請人本人及配偶雙方目前在南寧市行政區(qū)域范圍內所擁有的房屋套。
2、住房公積金貸款次數(shù)的認定標準，是指職工個人及家庭在全國范圍內使用過的住房公積金貸款次數(shù)。即借款申請人本人及配偶雙方在全國范圍內使用過的住房公積金貸款次數(shù)。
三、南寧二套房公積金貸款相關事項：
1、首付比例：職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，購房首付款比例應不低于40%；
2、貸款額度：最高貸款金額為50萬元
3、貸款利率：調整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，即貸款5年以上的為3.575%；
4、月還款額：不低于家庭收入的35%。
具體首付款金額、貸款額度及月還款額還要根據(jù)借款申請人年齡、信用狀況、家庭收入負債情況綜合評定。