朋友是獨(dú)生女，好不容易湊夠了買房首付，在辦理銀行貸款的時(shí)候，銀行不僅要求提供自己的收入證明和銀行流水，還需要提供父母的收入證明和銀行流水。但朋友的父母都是農(nóng)民工，沒有固定的單位給開收入證明，只有銀行流水。但銀行一定要父母的收入證明。朋友質(zhì)疑銀行要求父母收入證明和銀行流水的行為，因?yàn)樗J(rèn)為她們一家的收入每個(gè)月還貸款是綽綽有余的！
實(shí)際上，貸款購(gòu)房審核中，父母的收入證明和銀行流水并不是銀行要求的必要條件和資料。為什么銀行要求你提供這些資料呢？這是一個(gè)問題，而且可能與你的收入狀況和銀行流水有關(guān)。
根據(jù)監(jiān)管部門的要求，在通常情況下，銀行會(huì)要求住房按揭貸款的借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負(fù)債之和的兩倍以上。也就是說，如果你的月還款金額是5000元，你的收入證明上的收入金額必須在1萬元以上才可以。
如果開出的收入證明上的月收入金額達(dá)不到銀行的要求的情況下會(huì)怎么辦呢？
一般情況下，如果是已婚人士，銀行會(huì)要求提供與配偶共同貸款，并提供配偶的收入證明和銀行流水。而從你提供的情況看，應(yīng)該還屬于未婚人士。
另一種可能就是你可以適當(dāng)提高首付比例，適當(dāng)提高首付比例以后，通過減少貸款數(shù)額并延長(zhǎng)貸款期限，將每個(gè)月的還款金額壓縮到月收入的一半以內(nèi)。這樣也可以提高銀行貸款審批通過率。
從你的情況看，應(yīng)該是沒有結(jié)婚，也不能提供更高比例的首付款比例，所以，只能通過增加你父母的收入證明來提高你的貸款支持能力。因此，這是一個(gè)硬性的規(guī)定，并不是對(duì)你的歧視。
另外，你說的另一句話：“我們一家的收入每個(gè)月還貸款是綽綽有余的！”可能也會(huì)引起人們的誤解：
一是你自己的收入水平不足以支持還款能力，你需要你父母的收入來幫助你還款，你這樣的說法，很容易引導(dǎo)銀行要求你提供你父母的收入證明，以證明你的還款能力；
二是由于你的獨(dú)生子女狀況，而你父母又是農(nóng)村的，你可能會(huì)向銀行人說你要贍養(yǎng)你的父母，那么當(dāng)你的收入全部或者大部分需要償還貸款時(shí)，銀行會(huì)質(zhì)疑你對(duì)父母的贍養(yǎng)能力，那么就需要證明你父母自身的生活保障能力；
三是既然要說你們一家的收入能夠還款，那么就需要你們一家的收入證明，而且雖然你認(rèn)為收入完全能夠覆蓋還款要求，但是卻有可能沒有達(dá)到收入證明的收入水平是每個(gè)月還款金額兩倍以上的要求。
面對(duì)這樣的情況，你當(dāng)然還有更多的選擇，如找一個(gè)收入能力較高的人為你的貸款提供擔(dān)保，但是要找這樣的擔(dān)保人是有難度的，因?yàn)樽》抠J款金額比較大，貸款的時(shí)間比較長(zhǎng)，擔(dān)保人要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)和壓力，一般人不愿意提供擔(dān)保。
當(dāng)然，最好的方式是壓縮購(gòu)房金額和面積，以滿足銀行貸款的收入水平和銀行流水的要求，等待你的收入水平提高以后，再購(gòu)買更大的住房進(jìn)行置換，這也是沒有辦法的辦法。