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房貸25年,還了5年,剩余的提前全部還清劃算嗎?
花褲衩
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2024-02-06
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1我們買房都是通過自己的錢,作為首付,然后跟銀行貸款一筆錢,去購買一套房產(chǎn),這里使用的就是金融杠桿,這種操作可用讓我們用小資金獲得一個價值百萬的固定資產(chǎn)使用和所有權(quán)。而這套房產(chǎn)的價值除了融資價值,還意味著可以獲得很多與房子和城市相關(guān)的資源和福利
2這種買房方式是主流,在當下通脹和貨幣貶值的環(huán)境,全額買房是土豪行為,有錢任性,沒有跟銀行建立基本的信用流水關(guān)系,但其實這種消耗大量現(xiàn)金流的操作是不可取的,首付貸款模式,可以盤活大量現(xiàn)金流去做其他資產(chǎn)配置,從而獲利,而不是全部鎖在一個房子里,這次疫情大家也應(yīng)該明白再多的房子,手里沒有充裕的現(xiàn)金流,面對突發(fā)事件也是會出現(xiàn)困境的?! ?不建議提前還清,你現(xiàn)在的房貸25年,按照節(jié)奏還,隨著貨幣貶值,你未來的房貸成本其實是下降了,還能節(jié)省大量現(xiàn)金流用于做其他理財投資。如而且提前還款,也是要收違約金的。有很多閑錢也要按節(jié)奏還。按照現(xiàn)在這個寬松貨幣環(huán)境,你的房貸償還越往后越劃算。而且房貸都是開始壓力大,后面逐漸輕松的。按節(jié)奏還即可,不要全砸在一個固定資產(chǎn)里。
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