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今年適合買房嘛,全款還是貸款好?
花褲衩
?
2024-02-06
?
我認(rèn)為2020年比較適合剛需買房,理由如下:
1、房價現(xiàn)在比較優(yōu)惠 最近,某大型房企,通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行預(yù)約售房,最低可打75折,而且承諾無理由退房,房價下跌補(bǔ)差價,在這樣的保證條件下,買房還是比較優(yōu)惠的,起碼不用擔(dān)心房價下跌,近期內(nèi)買到的絕對是最低價?! ?、銀行利率在下行 2020年購買房子,房貸利率可能會下降,這樣就會少付利息,從目前看,lpr利率和去年相比已經(jīng)下跌了0.15%,也就是說現(xiàn)在房貸的利息率比原來已經(jīng)低了,今后有可能會更低,所以在簽房貸合同的時候,可以約定每年跟隨lpr調(diào)整,利率下行有利于購買房產(chǎn)。 3、市場資金面寬松 現(xiàn)在看市場資金比較充裕,這將有利于企業(yè)投資,會導(dǎo)致資產(chǎn)升值,貨幣貶值,因此現(xiàn)在購買房子,未來升值的概率比較大,持有現(xiàn)金未來貶值的概率比較大,對剛需來說與其持有現(xiàn)金,不如購買房產(chǎn)?! ?、全款不如貸款 問題說明中提到,現(xiàn)在買房全款還是銀行借款好,我認(rèn)為現(xiàn)在更適合借款,一是因為貨幣貶值預(yù)期比較強(qiáng),利率又比較低,這種情況下借款是比較經(jīng)濟(jì)的;二是要根據(jù)你個人的實(shí)際情況,現(xiàn)在房產(chǎn)作為投資已經(jīng)意義不大,但是其他投資品效果卻非常好,比如最近的基金,年化投資收益率超過50%的非常多,隨著市場資金的釋放,未來有很多的投資機(jī)會,手里持有現(xiàn)金可以方便投資,有可能獲得更高的投資收益?! 】傊?,我認(rèn)為對剛需來說,2020年是一個買房的好機(jī)會,但是對于投資客來說,買房就不如投資其他更好的理財產(chǎn)品了。
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