二手房銀行貸款也是有技巧的，你知道嗎？知道這些技巧后，可以幫你省下很多不必要的貸款錢。那么二手房貸款有哪些技巧呢？技巧一：房貸跳槽
所謂房貸跳槽，就是“轉(zhuǎn)按揭”。如果你選擇貸款的銀行不能給你7折的房貸利率，那么你可以重新找最合適的銀行。銀行之間也存在競爭?，F(xiàn)在大部分小型股份制銀行為了積極爭取客戶，都愿意提供再融資服務(wù)，貸款利率也更優(yōu)惠。但是再融資有一些不可避免的費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、抵押費(fèi)、公證費(fèi)等。不過，一些銀行為了吸引客戶，推出了“低成本轉(zhuǎn)貸”服務(wù)，比如最大的一筆費(fèi)用“擔(dān)保費(fèi)”可以免掉，其余費(fèi)用會在千元左右。技巧二：雙周供省利息
關(guān)于房貸還款，大部分人的意識里還是月供。但如果用“雙周還款”來縮短還款周期，比原來的每月還款頻率要高，那么由此產(chǎn)生的貸款本金減少的速度會更快，也就是說整個還款周期內(nèi)歸還的貸款利息會遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于每月還款時歸還的貸款利息，本金的減少速度會加快。所以還款周期縮短了，你的貸款總支出也省了。但貸款人每月向銀行還款的日期會不斷提前，每年多還一個月的貸款，這就增加了貸款人每月資金不足的壓力。所以對于有穩(wěn)定工作和穩(wěn)定收入的人來說，選擇雙周支付是非常合適的。技巧三：公積金轉(zhuǎn)賬還貸
使用公積金貸款，盡可能延長貸款年限，既能享受低利率的好處，又能最大程度降低每月公積金的還款額；盡量減少商業(yè)貸款的使用年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受的范圍內(nèi)，盡可能增加商業(yè)貸款的月還款額。這樣月還款額結(jié)構(gòu)就會呈現(xiàn)出公積金份額少，業(yè)務(wù)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶沖抵公積金月供后，余額可以沖抵商業(yè)貸款，從而節(jié)省可觀的利息。