應當這樣說，只要不出現(xiàn)房價大幅下跌現(xiàn)象，大規(guī)模斷供是不大可能出現(xiàn)的。一方面，無論是炒房者還是住房投資者，都沒有必要以這樣的方式對待。否則，銀行可以通過拍賣房產(chǎn)來維護自身利益。因為，在房價沒有下跌的情況下，拍賣房產(chǎn)是能夠維護銀行的利益的。那么，炒房者和住房投資者的利益就會大大受損。因為，在炒房者和房產(chǎn)投資者先行違約的情況下，通過房產(chǎn)拍賣獲得的收益，只有在償還了銀行的所有貸款之后，才能歸炒房者和住房投資者。而銀行為了維護自身利益，也會在拍賣房產(chǎn)時，不追求拍賣利益最大化，而主要以維護自身利益為目標。因此，拍賣房產(chǎn)的收益不可能很高，而滿足銀行利益是第一位的。所以，炒房者和住房投資者不可能在拍賣房產(chǎn)的收益中獲得多少利益。因此，對炒房者和住房投資者來說，不到迫不得已，一般是不會斷供的。斷供的結果，首先是自己利益受損，然后才是銀行利益。常常是，銀行利益沒有受到多少損失，自己利益損失很大。

　　另一方面，對普通購房者來說，購房的目的是為了居住，即便因為經(jīng)濟實力不足，需要通過銀行貸款才能買得起房，需要還貸，需要向銀行支付利息。但是，一般情況下，是不可能用斷供來處理可能出現(xiàn)的房價下跌，或者手中資金緊張的，會想方設法地償還貸款的。否則，會引發(fā)銀行起訴。到時候，法院就會通過正常程序要求欠貸者償還貸款，堅持不還，就有可能被法院執(zhí)行。到時候，銀行就可以通過法院公開拍賣。很顯然，這是不希望看到的現(xiàn)象。對居民來說，只要不出現(xiàn)特殊情況，是不大可能發(fā)生斷供現(xiàn)象的。發(fā)生斷供，可能就已經(jīng)做好不要房產(chǎn)的思想準備了。在這樣的情況下，就有可能出現(xiàn)首付損失、已經(jīng)償還的貸款損失等現(xiàn)象。這對居民來說，是絕對不希望看到的結果?！　∷?，不需要擔心會出現(xiàn)斷供現(xiàn)象。更重要的，在樓市調控政策下，房價不大可能出現(xiàn)大跌或暴跌現(xiàn)象。即便下跌，也會是溫和下跌，且是漲跌互現(xiàn)，不能構成斷供。就算有個別人、特別是炒房者斷供，銀行也一定會利用法律手段維護自身利益。