自建房可以抵押給銀行貸款嗎
據了解,房抵貸對用來抵押的房產有這些要求:
1、用來抵押的房產要產權明晰,無產權糾紛;
2、符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,也就是說要有不動產權證,國土證;
3、房齡不能過長,房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年,一般要求房齡≤20年;
4、房產沒有做過其它抵押。
而從這些條件可以推斷出,如果自建房房齡小于20年,并且擁有不動產權證和國土證(非農村宅基地自建房),沒有做過其它抵押的,是可以用來申請房抵貸的。至于能不能順利貸款,這個還要看貸款人的資質了。
以下是房抵貸對貸款人的要求:
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮(zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
3、信用記錄良好,沒有違法行為和不良信用記錄;
4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;
5、開立銀行個人結算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
6、銀行規(guī)定的其他條件。