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如果出現(xiàn)大規(guī)模的房貸斷供現(xiàn)象?銀行將會怎么應(yīng)對?
花褲衩
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2024-02-06
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如果出現(xiàn)大規(guī)模的房貸斷供現(xiàn)象會怎樣,很簡單,2008年的次貸危機就是這么來的,這會造成銀行大規(guī)模破產(chǎn),金融危機隨即爆發(fā),最后可能演變?yōu)榻?jīng)濟危機,讓國家經(jīng)濟受到重創(chuàng),讓中產(chǎn)階級成為窮人。
當年的房地產(chǎn)市場就經(jīng)歷了這樣的輪回,世界級投行倒閉,最大的兩個地產(chǎn)商房地美、房利美被政府接管,正常來說是不會出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象的,但往往就是看似不可能的事情最容易發(fā)生,這一切都來自于人性的貪婪?! ≈詴l(fā)次貸危機,是因為房地產(chǎn)泡沫破裂,而導致房地產(chǎn)泡沫破裂的根本原因就在于商人賺錢的欲望膨脹,你能想象超低的房貸利率下,一個掃地清潔工都能貸款買房嗎?他還得起每個月的貸款嗎? 當大面積無法還貸的情況出現(xiàn)時,銀行怎么辦?只能催收啊,可催收別人也還不起,最后銀行只能將其房子拍賣,本來值100萬的房子,只拍賣了80萬,另外20萬怎么辦?銀行只能作為壞賬處理,當大面積的20萬壞賬出現(xiàn)的時候,銀行就得崩盤,至于房地產(chǎn)企業(yè)只會更慘,死得更快。 所以,當出現(xiàn)大規(guī)模房貸斷供現(xiàn)象出現(xiàn)的時候,銀行也沒有更好的辦法,因為大規(guī)模的購房者無法償還貸款,最后迎來的就是房價的暴跌,銀行的破產(chǎn),房地產(chǎn)企業(yè)的倒閉,中產(chǎn)階級從此變成窮人,因為90%以上的中產(chǎn)階級最重要的資產(chǎn)就是房子?! ≠I成300萬的房子,已經(jīng)跌了50%,你要不要賣出?舍得賣出嗎?房價還會繼續(xù)下跌,賣得出去嗎?所以中產(chǎn)階級成了窮人,上世紀90年代的日本就是這樣,一夜之間,房價腰斬,眾多的中產(chǎn)階級一夜之間資產(chǎn)減半,政府能解決嗎?抱歉,無法解決,因為政府不可能幫購房者還貸,也不可能有那么多錢借給銀行去對沖壞賬,至于房地產(chǎn)企業(yè)本就是罪魁禍首,國家更不可能拿錢就他們。
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